2024存量房买卖合同合同范本

2024存量房买卖合同合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方交付房屋所有权证和土地使用权证。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收条

5.房屋过户申请书

6.房屋过户证明

7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的保证。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.双方在履行本合同过程中发生争议：

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签