2024房屋交易合同书

2024房屋交易合同书合同编号：__________房屋交易合同书甲方（卖方）：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3房屋所有权人：____________________。第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买甲方所持有的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有物品清单交给乙方，并保证房屋内的设施正常使用。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并承担房屋过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权证

3.房屋平面图

4.房屋设施清单

5.购房款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定将房屋的所有权转移给乙方，构成违约。

2.甲方未保证对房屋的所有权无任何抵押、债务等权利瑕疵，构成违约。

3.乙方未按照本合同约定支付购房款，构成违约。

4.乙方未承担房屋过户费用，构成违约。

5.双方未遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋拥有的所有权。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的价格。

3.过户费用：指乙方承担的将房屋所有权转移至其名下的相关费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。

解决办法：乙方可以与甲方协商延长交房时间，或根据合同约定向甲方主张违约责任。

2.问题：房屋过户过程中出现费用不足。

解决办法：乙方应及时补足费用，确保过户手续的顺利进行。

3.问题：房屋内设施损坏或缺失。

解决办法：甲方应在交付房屋时提供完整的设施清单，并在发现问题时及时修复或补充。五、所