2024房屋售楼协议书

2024房屋售楼协议书合同编号：__________房屋售楼协议书甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方的上述房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况以及其他影响甲方出售该房屋的瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付购房首付款，首付款比例为成交价的__________%。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意在办理房屋过户手续之日起七个工作日内，将剩余房款支付给甲方。2.4乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证，甲方予以核实后出具收款收据。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方将房屋所有权及土地使用权转让给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________个工作日内予以修复。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的__________%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证明6.支付凭证7.收款收据8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户手续办理过程中出现纠纷。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。5.任何一方提供的证件、资料不真实，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人按照法律、法规的规定，在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。3.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。4.首付款：指乙方在签署协议时支付的房屋交易价格的一定比例。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本协议成交价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照协议约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.甲方交付的房屋质量问题：甲方应在接到乙方通知后的规定时间内修复质量问题。如无法修复，甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照协议约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。4.乙方延迟办理过户手续：乙方应按照协议约定时间办理过户手续，如延迟办理，应支付违约金。5.证件、资料不真实：如任何一方提供的证件、资料不真实，导致合同无法履行，应承担违约责任，支付违约金，并承担因此给另一方造成的损失。五、所有应用场景：1.个人出