茶楼房屋租赁合同范本

茶楼房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面积：__________平方米1.3甲方出租房屋设施：__________（具体设施名称）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方确认后生效。4.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：租金×提前收回通知期限（按月计算）。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应按时支付租金，并遵守物业管理规定，维护公共秩序。5.3乙方在租赁期内应承担水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。第六条甲方义务6.1甲方应保证出租房屋符合约定的用途，并确保房屋及设施的安全。6.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施，但乙方因使用不当造成的损坏除外。6.3甲方应协助乙方办理租赁登记等相关手续。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶楼房屋租赁合同2.房屋所有权证复印件3.租赁登记申请表4.水、电、燃气、通讯费用缴纳凭证5.物业管理费缴纳凭证6.房屋及设施维修记录7.租赁合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方提前收回房屋未通知乙方或未支付赔偿金。2.甲方未保证出租房屋符合约定用途或设施安全。3.甲方未协助乙方办理租赁登记等相关手续。4.乙方未按时支付租金。5.乙方未合理使用房屋及设施，擅自改变房屋结构和用途。6.乙方未遵守物业管理规定，造成公共秩序混乱。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前收回房屋，乙方未迁离。解决办法：甲方应与乙方协商，给予适当搬迁时间，并要求乙方承担损坏赔偿责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有权解除合同。3.问题：房屋及设施损坏，乙方拒绝维修或赔偿。解决办法：甲方可以要求乙方修复或支付修复费用，甲方也有权自行修复，费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.茶楼租赁房屋开展业务。2.茶楼因特殊情况需要提前解除或变更合同。3.茶楼经营过程中，需要办理租赁