国际组织用地租赁合同样本

国际组织用地租赁合同样本合同编号：__________国际组织用地租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条租赁物业1.1出租方同意将位于____________________的租赁物业出租给承租方。1.2租赁物业的面积为____________________平方米。1.3租赁物业的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.2租金每半年支付一次，支付日期为租赁期限内每半年结束之前的一个月。3.3承租方应在支付租金的同时，向出租方支付____________________元人民币作为押金。租赁期满后，如租赁物业无损坏，押金将无息退还。第四条租赁用途及禁止行为4.1承租方应按约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。4.2承租方不得在租赁物业内进行下列活动：（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）从事违法经营活动；（3）擅自拆改房屋结构；（4）其他影响房屋安全和正常使用的活动。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物业进行定期检查和维修，确保租赁物业的安全和正常使用。5.2承租方应合理使用租赁物业，发现租赁物业有损坏或故障，应及时通知出租方进行维修。5.3因承租方使用不当导致租赁物业损坏的，维修费用由承租方承担。第六条保险6.1承租方应自行购买相应的保险，保障租赁物业的安全。6.2承租方在租赁期间因意外事故导致的损失，由承租方自行承担。第七条提前终止合同7.1在租赁期限内，如一方违反本合同，另一方有权提前终止本合同。7.2提前终止本合同的，承租方应支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。7.3提前终止本合同的，出租方应退还承租方已支付的租金和押金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：______年______月______日承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.国际组织用地租赁合同2.租赁物业所有权证明3.租赁物业现状评估报告4.租赁物业规划用途证明5.承租方经营资格证明6.出租方授权代表证明7.押金收据8.租金支付记录9.维修记录10.保险单据11.争议解决机构证明12.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按照约定提供租赁物业；未能按时维修租赁物业；提前终止合同未退还租金和押金。2.承租方违约：未按约定用途使用租赁物业；未按时支付租金；擅自改变租赁物业用途；未购买相应保险。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的物业用于经营或居住的自然人、法人或其他组织。3.租金：承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.押金：承租方为保证租赁合同履行向出租方支付的一定金额的钱。5.租赁期限：承租方使用租赁物业的期限。6.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按时交付租赁物业：及时与出租方沟通，要求按时交付；如出租方严重违约，可要求解除合同并赔偿。2.承租方未能按时支付租金：及时催收租金，提醒承租方履行合同义务；如承租方严重违约，可要求解除合同并赔偿违约金。3.租赁物业损坏：及时通知出租方进行维修；如有必要，可自行维修并保留维修费用证据，向出租方索赔。4.争议解决：