城市屋顶鞋市场租赁合同

城市屋顶鞋市场租赁合同合同编号：__________城市屋顶鞋市场租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁范围及面积1.2租赁物的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条经营范围4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方因经营活动导致市场被有关部门查处，乙方应承担全部责任。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物不能正常使用的，甲方应承担相应的责任。5.2甲方有权对市场内的经营活动进行管理，确保市场的正常秩序。5.3甲方应协助乙方办理相关经营所需的证照手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变租赁物的用途。6.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方应按期支付租金，遵守市场内的各项管理规定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2乙方未按期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物现状照片3.乙方经营许可证4.乙方身份证明文件5.租金支付证明文件6.市场管理规定7.租赁合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，包括但不限于未按约定提供租赁物、未保障租赁物正常使用等。2.乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，包括但不限于未按期支付租金、未按约定使用租赁物、未遵守市场管理规定等。3.违约行为的认定：根据本合同约定的条款，如一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行经营活动的一方。3.租赁物：指双方约定由乙方租赁的摊位。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.经营业务：指乙方在租赁物上从事的具体经营活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；或甲方有权要求乙方立即支付租金，并按约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁物的用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复租赁物原状，并承担相应赔偿责任。3.问题：租赁物不能正常使用。解决办法：甲方应承担相应责任，确保租赁物正常使用。4.问题：乙方经营活动导致市场被查处。解决办法：乙方应承担全部责任，并支付因此给甲方造成的损失。五、所有应用场景：1.城市商业区