2024成都商铺租赁合同

2024成都商铺租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条商铺基本情况1.1商铺的地址：成都市__________1.2商铺的面积：__________平方米1.3商铺的用途：乙方在商铺内从事__________经营活动第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条商铺的使用和维修4.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。4.2乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。4.3租赁期满后，乙方应将商铺交还给甲方，并负责修复因使用不当造成的损坏。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺的安全和正常使用，负责商铺的公共区域维修和保养。5.2甲方应按照约定时间和方式交付商铺给乙方使用。5.3租赁期满后，甲方应按照约定时间和方式收回商铺。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定时间和方式支付租金。6.2乙方应按照约定用途使用商铺，并负责商铺的日常维护和维修。6.3乙方不得擅自转租或转让商铺。第七条违约责任7.1甲方未按照约定时间和方式交付商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按照约定时间和方式支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3一方解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照约定承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺结构和安全检测报告4.商铺设施清单5.租金支付证明6.商铺交接确认书7.商铺交还证明8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间和方式交付商铺，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间和方式支付租金，属于违约行为。3.乙方擅自转租或转让商铺，属于违约行为。4.甲方未按照约定时间和方式收回商铺，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指愿意租赁商铺，并按照约定的条款进行使用和经营的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用和经营商铺。4.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应及时交付商铺，如延迟交付，应支付违约金。2.租金支付困难：乙方应按时支付租金，如困难支付，应提前与甲方协商解决。3.商铺使用和维修问题：乙方应合理使用和维护商铺，如有损坏，应及时修复或赔偿。4.商铺转租或转让：乙方不得擅自转租或转让商铺，如违反，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺，希望出