2024土地使用权抵押协议

2024土地使用权抵押协议合同编号：__________甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于：2.乙方为依法成立的具有独立法人资格的金融机构，愿意为甲方提供贷款业务。3.甲方为担保债务的履行，愿意将抵押土地使用权抵押给乙方。现双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物1.1本协议项下的抵押物为甲方拥有的位于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____号地块的土地使用权，土地使用权证号为：____号。1.2甲方应保证抵押土地使用权的完整性，未经乙方同意，甲方不得将抵押土地使用权转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处置。第二条债务的履行2.1甲方应按照乙方的贷款条款，按时足额偿还贷款本金及利息。2.2甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第三条抵押权的实现3.1甲方未按约定履行债务，乙方有权依法申请法院拍卖、变卖抵押土地使用权，以实现债权。3.2拍卖、变卖抵押土地使用权所得价款，优先用于偿还甲方的贷款本金及利息，剩余部分退还甲方。第四条合同的变更和解除4.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.2甲方提前偿还贷款本金及利息的，乙方应及时办理抵押权解除手续。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方贷款合同复印件3.抵押土地评估报告复印件4.甲方法定代表人身份证明复印件5.乙方授权代表身份证明复印件6.双方签字盖章的合同原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息2.甲方未经乙方同意，将抵押土地使用权转让、出租、设定其他抵押权或以其他方式处置3.乙方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款4.乙方未按约定办理抵押权解除手续三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保的债权人。3.土地使用权：指国家土地所有权范围内，使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。4.贷款合同：指借款人与贷款人之间约定贷款金额、期限、利率等条款的合同。5.抵押权：指抵押权人依法对抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息：乙方有权依法申请法院拍卖、变卖抵押土地使用权，以实现债权。2.甲方未经乙方同意，将抵押土地使用权转让、出租、设定其他抵押权或以其他方式处置：乙方有权依法申请法院撤销该行为，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款：甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务。4.乙方未按约定办理抵押权解除手续：甲方有权要求乙方及时办理抵押权解除手续。五、所有应用场景：1.甲方为个体或企业，需要贷款扩大经营规模。2.甲方拥有土地使用权，但急需资金，愿意将土地使用权抵押