2024卖房协议书范本

2024卖房协议书范本合同编号：__________卖房协议书卖方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋现状：____________________。第二条购买价格及支付方式2.1本协议项下的房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；Schedule：序号支付时间支付金额（元）1.______年______月______日￥____元2.______年______月______日￥____元3.______年______月______日￥____元2.4买方未按时支付房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决；3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究；4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿；4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；4.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________法定代表人/负责人（签字）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.定金收据3.付款凭证4.房屋过户申请书5.房屋过户证明6.产权转移登记证明7.房屋质量检查报告二、违约行为及认定：1.买方未按时支付房款：认定标准为迟延支付超过双方约定的期限。2.卖方未按时交付房屋：认定标准为迟延交付超过双方约定的期限。3.房屋产权纠纷：认定标准为房屋所有权转移后，发生与房屋产权相关的纠纷。4.房屋质量问题：认定标准为交付后，房屋存在影响正常使用或安全的问题。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买卖方房屋的合法主体。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。4.违约金：违反合同约定，应支付给对方的一种赔偿金。5.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方迟延支付房款：催告买方按时支付，逾期未支付的，按合同约定扣除违约金。2.卖方迟延交付房屋：催告卖方按时交付，逾期未交付的，按合同约定扣除违约金。3.房屋产权纠纷：通过法律途径解决，必要时聘请律师代理诉讼。4.房屋质量问题：要求卖方进行修复或赔偿，严重时可要求解除合