2024房产中介的合同

2024房产中介的合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方持有的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方持有房产的权属证明为__________，房产证号/不动产权证号为__________。1.3甲方承诺所售房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律问题。二、转让价格及支付方式2.1双方同意房产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产过户完成后____个工作日内支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，配合乙方办理房产过户手续。三、房产过户及交付3.1甲方应保证所售房产权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房产过户产生纠纷，甲方应承担相应法律责任。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续完成后，房产归乙方所有。3.3房产过户完成后，甲方应将房产现状保持至交付日期。交付日期为房产过户完成之日起____个工作日内。3.4交付时，甲方应将房产钥匙、房产证/不动产权证、物业卡、水电卡等相关物品和资料交给乙方。四、房产质量及保修4.1甲方承诺所售房产质量符合国家相关法律法规及标准。自交付之日起，房产质量问题由甲方负责保修。4.2保修期自交付之日起计算，为期____年。在保修期内，甲方对房产进行维修、更换零部件等，所产生的费用由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2甲方未按照约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法按期取得房产所有权的，甲方应支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产过户申请表

5.房产交易税费计算表

6.付款凭证复印件

7.房产交付确认书

8.保修条款明细表

9.物业公司联系方式

10.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，认定为违约行为。

2.甲方未能保证房产质量符合约定，导致乙方损失，认定为违约行为。

3.甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失，认定为违约行为。

4.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。

5.乙方未按约定时间接收房产，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产中介：指专门从事房产买卖、租赁等中介服务的机构或个人。

2.房产过户：将房产所有权及相关权益从甲方转移至乙方的过程。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.保修期：甲方对房产进行维修、更换零部件等的责任期限。

5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，时间较长。

解决办法：甲乙双方应提前准备好相关证件和资料，共同配合办理过户手续。2.问题：房产质量问题导致乙方损失。

解决办法：甲方应在合同中明确保修条款，确保乙方在保修期内得到有效保障。3.问题：乙方支付房款后，甲方未能按时交付房产。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金。4.问题：甲方未能按照约定提供房产信息。

解决办法：甲方应如实提供房