2024商铺转让租赁合同书

2024商铺转让租赁合同书合同编号：__________商铺转让租赁合同书合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条商铺转让1.1甲方同意将位于________________的商铺转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的商铺转让，并愿意按照本合同的约定支付转让费用。第二条转让费用2.1乙方向甲方支付的商铺转让费用为人民币__________元整（大写：________________元整）。2.2乙方支付转让费用的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让费用的____%；（2）乙方在商铺过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付转让费用的剩余____%。第三条商铺过户3.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的相关证件、资料等。3.3双方应共同配合，确保商铺过户手续的顺利进行。第四条合同的履行4.1甲方应保证商铺的真实性、合法性，如存在虚构、隐瞒等情形，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同的约定支付转让费用，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之____）。4.3双方应遵守合同的约定，履行合同义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。第五条合同的解除和终止5.1在本合同签订之后，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。5.2合同解除或终止的原因包括但不限于：（1）双方协商一致；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（3）不可抗力因素，导致合同无法履行。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（受让方）：签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺转让费用支付凭证

4.商铺过户所需相关证件和资料

5.双方的身份证明文件

6.其他双方认为需要提供的相关文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方虚构、隐瞒商铺情况，导致乙方受到损失

2.乙方未按照约定时间支付转让费用

3.甲方未按照约定协助乙方办理商铺过户手续

4.乙方未按照约定提供办理过户手续所需的相关证件和资料

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：

1.商铺：指位于特定地点，用于经营活动的场所。

2.转让方：指拥有商铺所有权并愿意将商铺转让给他人的一方。

3.受让方：指愿意接受商铺转让并支付转让费用的一方。

4.转让费用：指受让方为获得商铺所有权而支付给转让方的费用。

5.商铺过户：指将商铺的所有权从转让方转移到受让方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到商铺实际情况与甲方描述不符的情况，乙方应立即与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

2.如果乙方逾期支付转让费用，应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。

3.如果甲方未按照约定协助乙方办理商铺过户手续，乙方可以要求甲方承担违约责任。

4.如果乙方未按照约定提供办理过户手续所需的相关证件和资料，甲方可以要求乙方承担违约责任。

5.在合同执行过程中，双方应积极沟通，确保合同的顺利进行。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权，并希望将商铺转让给乙方。

2.乙方愿意接受商铺转让，并愿意支付转让费用。