2024恒大地产商业物业租赁合同范本

2024恒大地产商业物业租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：恒大地产集团有限公司

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________乙方（承租方）：________________

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________鉴于甲方拥有位于________________的商业物业，乙方愿意租赁该物业进行经营活动，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本租赁合同，以便共同遵守。第一条物业描述1.1物业位置：位于________________（详细地址）。1.2物业面积：总建筑面积为____平方米，乙方实际租赁面积为____平方米。1.3物业用途：乙方租赁该物业用于____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，总计每月租金为____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度预付，每季度租金为____元，每季度第一个月支付。3.3乙方应在合同签订后五个工作日内支付押金人民币____元，租赁期满后无损坏甲方物业的情况下，押金全额退还。第四条物业交付及维修4.1甲方应在合同签订后____个工作日内将物业交付给乙方使用。4.2交付时，甲乙双方应共同对物业进行验收，确认物业的完好状态。如有损坏，甲方应负责修复。4.3租赁期间，乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业的安全、整洁和正常使用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额__%的违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额__%的违约金。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付物业的，应支付乙方相当于租金总额__%的违约金。6.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方迟延付款金额__%的违约金。6.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：恒大地产集团有限公司乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商业物业租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.物业所有权证明文件

5.物业使用权证明文件

6.物业验收报告

7.租金支付证明文件

8.押金支付证明文件

9.合同变更或解除的书面通知

10.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付物业，属于违约行为。

2.甲方未按约定提供物业，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。

4.乙方未按约定使用物业，属于违约行为。

5.一方违反合同规定，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付物业。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，必要时可以终止合同并要求乙方支付违约金。3.问题：物业在使用过程中出现损坏。

解决办法：甲乙双方应共同协商维修事宜，费用由责任方承担。4.问题：合同需要变更或解除。

解决办法：甲乙双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订新的合同。五、所有应用场景：

1.商业物业租赁：适用于甲方将商业物业出租给乙方使用，乙方支付租金的场景。

2.长期租赁：适用于租赁