2024商铺租赁合同封面

2024商铺租赁合同封面合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方为商铺的拥有者，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于：______________________，建筑面积为：______________________平方米。1.2商铺现状：______________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该商铺仅限于：______________________。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，如因甲方原因导致商铺不能正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。5.2甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和正常使用。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。6.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如因乙方原因导致商铺需要提前终止租赁的，乙方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为本合同租金总额的__%。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________________乙方代表（签字）：______________________签订日期：______________________。一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租赁合同草案

4.租金支付凭证

5.商铺使用权证明

6.乙方经营许可证

7.物业管理协议

8.商铺维修基金缴纳凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件。

2.甲方未按约定提供物业管理服务，影响乙方正常经营。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.乙方未按约定用途使用商铺，擅自改变商铺用途。

5.提前终止合同：未经甲方同意，乙方提前终止合同。

6.违约金计算：按照合同租金总额的__%计算。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者，有权将商铺出租给乙方。

2.承租方：指租赁商铺并按照约定进行经营的一方。

3.租金：乙方按照约定每月支付给甲方的费用。

4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。

2.商铺交付不符合约定：甲方应在约定时间内整改至符合约定条件。

3.租金支付困难：乙方应提前与甲方沟通，协商调整支付计划。

4.商铺用途变更：乙方需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

5.物业服务纠纷：双方参照物业管理协议解决。

6.提前终止合同：提前终止合同的，乙方应支付违约金，