2024全新物业管理承包合同书下载

2024全新物业管理承包合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________1.4物业产权人：__________1.5甲方对物业拥有完全的处置权和管理权。二、物业管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对上述物业进行物业管理，包括：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、更新；（3）物业环境的管理；（4）物业公共秩序的管理；（5）物业服务人员的管理；（6）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。三、合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。四、物业管理费4.1物业管理费的标准为：____元/平方米·月。4.2物业管理费的收取时间及方式：自物业管理开始之日起，每季度末日前支付下一个季度的物业管理费。五、物业维护及维修5.1乙方应定期对物业共用部位及共用设施设备进行查验、维护、保养，确保其正常运行和使用。5.2物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、更新费用，按照相关法律法规及物业管理制度的规定承担。六、保险6.1乙方应办理物业必要的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同变更或解除不影响乙方已发生的权利和义务。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理承包合同书

2.物业基本情况说明书

3.物业管理服务标准

4.物业共用部位及共用设施设备清单

5.保险单复印件

6.物业维护及维修记录表

7.违约金计算公式

8.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.乙方未定期对物业共用部位及共用设施设备进行查验、维护、保养

4.乙方未办理必要的保险手续

5.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的正常运行和使用。

2.物业管理费：指为维护和改善物业共有部位及共用设施设备，保持物业正常运行和使用而向业主收取的费用。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费

解决办法：乙方应与甲方进行沟通，催缴欠款，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定提供服务，如乙方仍不改善，甲方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：物业共用部位及共用设施设备出现故障

解决办法：乙方应及时进行维修，确保设备正常运行，如乙方不及时维修，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未办理必要的保险手续

解决办法：乙方应立即办理保险手续，并将保险单复印件交甲方备案，如乙方不办理，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理。

2.适用于需要对物业进行维修、养护、管理的情