2024房地产保价协议

2024房地产保价协议合同编号：__________一、卖方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意按照本协议的约定支付房价款。为了保障双方合法权益，经双方协商一致，特订立本协议。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋所有权证号：____________________1.5房屋现状：____________________第二条房价款及支付方式2.1房价款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2支付方式：2.2.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%。2.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%。2.2.3买方应于房屋交付之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%。第三条保价及调整机制3.1本协议签订后，如遇房地产市场价格波动，导致房屋市值发生变化，双方同意按照本协议约定的保价及调整机制进行处理。3.2保价期：自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.3保价范围：本协议约定的房屋市值。3.4保价调整机制：3.4.1如保价期内房屋市值上涨，买方同意按照上涨后的市值支付房价款。3.4.2如保价期内房屋市值下跌，卖方同意按照下跌后的市值返还买方已支付的房价款。3.4.3双方同意，保价期内的市场价格波动幅度以____%为限。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的____%。4.2买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为逾期利息。4.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付买方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为逾期违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.房价款支付凭证4.保价期内的市场价格波动数据5.房屋过户手续办理完毕的证明文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款2.卖方逾期交付房屋3.双方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.房地产市场价格波动：指在一定时期内，房地产市场的价格变化情况。2.保价期：指本协议签订后，双方约定保护房价款不变的期限。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以催告买方支付，逾期一日按照逾期付款金额的百分比收取逾期利息，逾期超过约定时间，卖方有权解除合同。2.卖方逾期交付房屋：卖方应当承担逾期交付的违约责任，按照约定向买方支付逾期违约金，逾期超过约定时间，买方有权解除合同。3.双方未按约定履行合同义务：守约方可以催告违约方履行，违约方应当在合理期限内履行；逾期不履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.卖方出售房屋，