店铺租赁合同（范文）

店铺租赁合同（范文）合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义“合同”指甲方（出租方）与乙方（承租方）就租赁店铺所达成的协议。“店铺”指甲方出租给乙方的用于经营目的的物理空间。“租赁期限”指本合同规定的租赁开始日期至结束日期。“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的租赁费用。“维修义务”指甲方或乙方根据本合同规定负责的店铺维修责任。1.2解释本合同的条款应按照适用法律进行解释。本合同中的仅为方便阅读，不影响条款的解释。第二章：租赁物业2.1物业描述甲方向乙方出租的店铺位于（具体地址），包括（店铺面积）平方米的租赁空间。2.2租赁用途乙方租赁店铺仅用于（具体用途）。乙方不得将店铺用于任何非法活动或与本合同规定用途不符的活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束本合同的租赁期限自（开始日期）开始，至（结束日期）结束。3.2租赁续约双方同意，租赁期满前（提前通知期限）个月内，如任何一方未提出书面终止通知，则本合同自动续约（续约期限）。第四章：租金与费用4.1租金支付乙方应按照本合同规定的支付周期和金额向甲方支付租金。租金支付方式为（支付方式）。4.2费用承担乙方负责支付与店铺使用相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。第五章：维修与保养5.1维修义务甲方负责维护店铺的结构和基础设施。乙方负责日常维护和保养店铺内部设施。5.2维修费用因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。非乙方原因导致的维修费用由甲方承担。第六章：保险6.1保险责任乙方应自租赁开始之日起，为店铺及其内部财产投保综合保险，包括但不限于火灾、盗窃和第三方责任保险。保险金额应足以覆盖店铺重建成本及内部财产的全部价值。6.2保险文件乙方应在保险生效后七日内，向甲方提供保险单副本和保险费支付凭证。如乙方未按约定投保或保险到期未续保，甲方有权代为投保，费用由乙方承担。第七章：转租与分租7.1转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将店铺全部或部分转租、转让或以其他方式让与第三方。任何未经授权的转租或转让行为均视为乙方违约。7.2分租条件如甲方同意乙方分租，分租合同必须符合本合同条款，且不得损害甲方利益。乙方对分租方的行为负责，并确保分租方遵守本合同及相关法律规定。第八章：违约与终止8.1违约定义未按时支付租金或费用。未按约定用途使用店铺。拒绝甲方合理进入店铺进行检查。违反本合同其他条款。8.2违约后果如乙方违约，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付所有到期未付租金、费用及违约金。甲方终止合同后，有权进入店铺收回物业，乙方应立即搬离。第九章：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决任何因本合同引起的争议。协商应在争议发生后（协商期限）内进行。9.2仲裁如协商未果，任何一方均可向（仲裁机构）提起仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：其他条款10.1不可抗力如任何一方因不可抗力事件无法履行本合同义务，应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知本合同项下的所有通知和其他通信应以书面形式进行，并通过（通知方式）发送。通知在发送后（通知生效时间）被视为已送达。10.3修改与放弃本合同的任何修改或放弃均需双方书面同意。单方面的放弃或违约不构成对本合同其他条款的放弃或修改。10.4继承与转让本合同对双方及其继承人、受让人具有约束力。任何转让必须经过对方书面同意，否则无效。10.5法律适用本合同的解释和执行适用（适用法律）。如本合同任何条款与适用法律冲突，应以适用法律为准。10.6整体协议本合同构成双方之间关于租赁店铺的全部协议，取代所有先前的口头或书面协议。本合同的条款仅可通过双方书面协议修改。第十一章：保密条款11.1保密义务双方应对在合同执行过程中获得的对方商业机密和敏感信息保密。保密义务不适用于：已为公众所知的信息。在披露前已由接收方合法持有的信息。由第三方合法提供的信息。非因违反本合同而获得的信息。11.2保密期限保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕后（保密期限）年内仍然有效。第十二章：知识产权12.1知识产权归属乙方在租赁期间创造的知识产权归乙方所有。甲方在租赁期间创造的知识产权归甲方所有。12.2知识产权许可甲方授予乙方在租赁期间使用甲方拥有的与店铺相关的知识产权。乙方授予甲方在租赁期间使用乙方创造的与店铺相关的知识产权。第十三章：合规与法律13.1合规义务双方同意遵守所有适用法律、法规和行业标准。乙方承诺其经营活动不会导致甲方违反任何法律或法规。13.2法律变更如因法律变更导致本合同任何条款无效或不可执行，双方应立即协商修改合同以符合新法律。第十四章：环境保护14.1环境保护义务乙方承诺其经营活动不会对环境造成污染或损害。乙方应遵守所有环境保护法律、法规和标准。14.2环境事故处理如发生环境事故，乙方应立即通知甲方，并采取一切必要措施减轻损害。乙方负责支付因环境事故引起的所有费用和罚款。第十五章：终止后的义务15.1返还物业租赁期满或提前终止后，乙方应在（返还期限）内将店铺返还给甲方，并确保店铺处于良好状态。15.2返还时的维修乙方应在返还店铺前完成所有必要的维修和清洁工作。甲方有权在返还时检查店铺，并要求乙方修复任何损坏。附件部分：附件A：店铺平面图附件B：租金支付时