2024年住房宅基地买卖合同（二篇）

第3页共3页2024年住房宅基地买卖合同甲方(卖方)：_____身份证号码：_____乙方(买方)：_____身份证号码：_____甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在____的宅基地及房屋出售给乙方。三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在_____前向乙方交付房屋，并于_____前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。十二、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。甲方签字：_____乙方签字：_________年____月____日2024年住房宅基地买卖合同（二）住房宅基地买卖合同甲方：（买方）____________________（身份证号码：____________________）乙方：（卖方）____________________（身份证号码：____________________）鉴于甲方同意购买乙方所拥有的住房宅基地，并经双方友好协商，达成以下合同：第一条买卖住房宅基地的基本信息1.1住房宅基地的具体地址为：_______________。1.2住房宅基地面积为：_______________平方米。1.3住房宅基地土地性质为：_______________。1.4住房宅基地使用权属于：_______________。第二条买卖价格和支付方式2.1买卖价格为：_______________。2.2买方应在签订本合同时支付定金：_______________。2.3买方应在_______________前支付剩余款项。第三条住房宅基地的权属和使用3.1住房宅基地的权属权利证书由卖方于买方支付完所有款项后，交付买方。3.2住房宅基地的使用权归买方所有，买方无权以任何方式转让或出租给任何第三方。第四条住房宅基地的权利和义务4.1住房宅基地的权利和义务将从签订本合同之日起生效。4.2卖方有义务保证住房宅基地不存在任何权属纠纷，不存在任何因素影响买方正常使用住房宅基地的情况。4.3买方有义务按照相关法律法规和规章制度合法使用住房宅基地，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1买方未按照本合同约定支付款项的，应承担放弃购买的后果并支付违约金，违约金为合同总价的10%。5.2卖方未按照本合同约定交付权属权利证书的，应承担返还买方全部已支付款项并支付违约金的责任，违约金为合同总价的10%。第六条争议解决6.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，提交当地人民法院进行解决。第七条合同生效7.1本合同正本一式两份，卖方与买方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（买方）签字：____________________日期：____________________乙方（卖方）签字：____________________日期：______