沈阳恒大绿洲-销售必读0801

销售必读目录第一章区域价值篇4第一节区域未来规划及板块价值4一、区域概况4二、区域价值及地位4三、区域未来开展规划4第二节区域生态和人文环境4一、自然生态环境4二、人文历史古迹4第三节区域立体交通网络4一、交通路网4二、公共交通配套5三、快速交通规划5第四节区域的配套环境5一、教育5二、医疗5三、商业5四、农贸市场5五、金融效劳5六、休闲娱乐类5七、区域配套分布图5第五节区域群体5一、目前区域居住群体特征5二、区域主要吸引群体特征6第二章工程概况篇6第一节总体介绍6第二节经济指标6第三节物业形态及明细8第三章工程规划篇8第一节规划理念8第二节总规效果图8第三节规划特点和技术创新8第四章建筑特色篇9第一节建筑风格理念9第二节建筑立面特色9第三节建筑结构特点9第五章园林环境篇9第一节园林设计理念9第二节中心主题园林介绍9第三节园林植物种类、大小、数量、分布、价值及覆盖率9第四节整体园林景观的投入费用9第六章户型特色篇10第一节户型设计理念10第二节户型特点解析〔配户型图详尽剖析〕10第三节与竞争工程户型比照优势16第七章产品品质篇19第一节满屋名牌〔各类产品品质说明〕19一、入户大堂介绍19二、室内装修类材料介绍19三、室内电器材料介绍23四、建筑园林类材料介绍23五、设备类材料介绍23第二节9A精装的理念23第三节楼宇装修标准23第八章高性价比篇23第一节楼宇装修标准的市场参考价23第二节恒大开盘期间的各项优惠政策23第三节“开盘必特价，特价必升值”的价格趋势23第九章国际级航母配套篇23第一节配套概述23第二节配套设施指标及功能23第三节配套给业主带来的附加值23第十章物业管理篇23第一节戴德梁行的企业背景23第二节戴德梁行的效劳理念23第三节戴德梁行的效劳内容23第十一章开发商品牌实力篇23第一节恒大集团的介绍23第二节恒大集团的荣誉23第三节恒大地产在〔地区〕23第十二章品牌合作企业篇23第一节规划设计合作商23第二节园林设计合作商23第三节施工合作商23第四节精装修合作商23第五节销售代理合作商23第六节物业管理效劳合作商23第七节酒店及各大中心效劳合作商23第八节学校、幼儿园等23第九节商业卖场(待定、意向)23第十三章销售问答篇23第一节迎客说辞23第二节工程总规模型说辞23第三节区域模型说辞23第四节各户型模型说辞23第五节六大中心、酒店模型说辞23第六节主体园林景观模型说辞23第七节满屋名牌、高形价比区说辞23第八节企业品牌展区说辞23第九节现场园林参观说辞23第十节样板房参观说辞23第十一节销售中心〔会所〕说辞23第十二节客户下诚意金说辞23第十三节客户下定、签合同说辞23第十四节现场客户模拟问答23第十五节客户模拟问答23第十六节针对各工程的一些周边情况的其他说辞23区域价值篇区域未来规划及板块价值区域概况银带板块，分为两局部，一个是银带东区，一个是银带西区，我们工程就是处在银带西区，与长白岛隔河相望。银带西区板块那么采用精品策略，注重整体规划和整体配套，总体规划中充分突出了银带西区独特的环境优势，因此特别强调以滨水为主题，彰显新城特有的城市魅力和品位，以南阳湖大街为城市中轴，将规划建设集商业、购物、行政、办公、金融效劳、医疗卫生、文化娱乐体育设施等大型公共建筑，使南阳湖大街不仅将成为新城的景观中轴，同时也将成为新城的商业中心，因此吸引了众多全国性的有实力的开发商来此投资开发。区域价值及地位该板块独特的生态绿地和浑河境内500多公顷的滩地资源构成了特色鲜明的城市生态景观。该区域总体目标定位为宜居的社区繁荣的城市。建成以中高档房地产业为主的集特色休闲娱乐地和区域商贸效劳中心为一体的综合新城区，并建设符合国际标准的教育、娱乐、休闲、购物、医疗等配套设施。该板块城区建成后，可容纳25万人居住。如此大规模的容量，该板块势必会成为沈阳城市精英的会聚之所，都市功能的重要载体。区域未来开展规划该板块刚刚进入启动阶段，众多工程尚未启动或刚刚启动，大规模的开发正在筹备中，因此该地段的区位价值尚未得到有效释放，随着各大工程的启动，区域板块的成熟，众多的精品工程一定会让该板块成为沈阳新兴的高端居住区域。区域生态和人文环境自然生态环境银带西区坐享6公里长波光粼粼的浑河水面和518公顷滩地公园，园内绿树成荫，鸥鹭云集、鱼翔浅底，沈水路绵延其中，原生态绿地随坡顺势而生，天然而不具雕琢之态，是居民健身休闲娱乐的好去处；细河两岸117公顷的生态绿地，绿化带宽达35米，使这里成为天然氧吧。人文历史古迹区域立体交通网络交通路网“五横六纵”的路网体系，总里程超过32公里，并全面通车；正在施工的1378米长的浑河沈阳段第十桥南阳湖跨浑河大桥，不但会成为一桥飞跨四区的经典杰作，而且是创亚洲最大三塔四跨双索斜拉桥；并且大堤路也将扩路，所以未来由此通往各个区域都将非常方便快捷。公共交通配套大公交线路开通7条，即将还要开通至少3条，通达沈城各个角落。快速交通规划该板块交通十分便捷，周边三条快速路环绕，并直连各大高速公路，东进到沈丹，西出达京沈，北上进市区，南下入空港；内网五横六纵四通八达，南阳湖桥连通浑南三座立交桥对接母城，距太原街商圈15分钟车程，距五里河商圈仅10分钟车程。区域的配套环境教育知名幼儿园和省级重点小学医疗盛京医院分院商业三万平米摩尔式商业街农贸市场商业街内金融效劳商业街内休闲娱乐类双豪会所配置，有咖啡茶室、阅览室、棋牌室、多功能活动室、健身馆，乒乓球馆，羽毛球馆，网球馆，游泳馆，篮球馆，瑜珈馆等。区域配套分布图区域群体目前区域居住群体特征中低端收入人群，待拆迁人群区域主要吸引群体特征中高端收入的人群。精装修房以2次以上置业者为主，清水房以首次置业或2次以上置业者。工程概况篇总体介绍本工程总体占地面积为903.2亩，总体建筑面积为227.26万平方米，其中住宅局部的面积近200万平方米。由129栋高层、27栋小高层组成，为沈阳少见的都市大盘。其中局部已经封顶，这也是我们与其他开发商不同之处，我们以准现房面市，免去了您购置期房的风险，工程规划有小高层、高层和超高层，全部采用大气的欧式宫廷建筑风格，使建筑在外观上令人感到尊贵，典雅，气派奢华。园区分五大景观组团，总面积高达30000平，每个组团都以中心湖景为中心景观，配合园区内部原生树木及高尔夫果岭式园区坡地风情，使整个园去内部的绿化得到了充分的保证。工程的规划面积约从60—220多平方米，最大限度的满足不同的居住需求。经济指标用地平衡表：工程面积〔公顷〕所占比例〔%〕人均面积〔㎡/人〕1住宅用地〔R01〕33.29855.36.92公建用地〔R02〕10.59717.62.2其中教育用地〔R22〕幼儿园0.643.20.4小学1.33道路用地〔R03〕9.10615.11.94公共用地〔R04〕7.21212.01.5技术指标：名称单位数量规划总用地面积hm2(ha)60.213总建筑面积万m2227.26明细地上万m2211.04地下万m216.22住宅万m2192.36其中多层万m2小高层万m216.95高层万m2150.92超高层万m224.49公建万m218.68配套商业网点万m215.29〔商业〕综合楼1万m20.70〔商业〕综合楼2万m21.45幼儿园万m20.64小学校万m20.60规划户数户15034地下车库面积万m216.22绿地总面积万m2容积率3.5建筑密度%21.5绿地率%36.8机动车泊车位地面辆1500地下辆3800物业形态及明细227万平建筑面积，由129栋高层、27幢小高层景观美宅组成。高层为点板结合和蝶式建筑〔待建〕类型，小高层为纯板式结构。点板结合住宅为18+1的两梯四户设计，小高层为11层一梯两户设计。园区内配套还包括7000平米业主会所、15000平米运动中心所、幼儿园及三万平商业街。建筑风格为欧式新古典主义风格，建成后将成为沈阳西南部独具特色的地标性大型住宅区。工程规划篇规划理念政府目前下大力度整改旧城区，同时也围绕母城周边来建立新城区。于洪新城总面积25.18平方公里，预计人口规模将在三年内到达30万，区域以中、高档房地产业为主导，是集特色休闲娱乐和区域商贸效劳为一体的综合区域。于洪新城原址是沈阳的棚户区，目前已经拆迁完毕，道路交通、生态绿化也有所改善，本就相对旧城改造便利许多，于洪新城目前正在引进高端地产工程，有意把该地区打造高档生活区，并且其余工程并非在今年明年年初启动，所以配合本工程规划，建筑设计特点均能够在近年成为该地区的地标型社区，及标志性建筑群。区域总体规划中充分突出了于洪新城独特的环境优势，特别强调以“滨水”为主题，彰显新城特有的城市魅力和品位。总规效果图规划特点和技术创新在于洪新城的开展规划上表达住宅产品的多元化，由南向北将建成不同档次的住宅区,拟在人居密集的汪家、大堡、郑家地区建经济适用型住宅；在浑河和细河之间建中高档的住宅区；在浑河以北至大坝之间建成沈阳最高档的住宅区。以南阳湖大街为城市中轴，将规划建设集商业购物、行政办公、金融效劳、医疗卫生、文化娱乐、体育设施等大型公共建筑，使南阳湖大街不仅将成为新城的景观中轴，同时也将成为新城的商业中心。建筑特色篇建筑风格理念欧洲新古典建筑形态的创造性表达，生活空间上面向现代和未来，空间布局、功能设置等都表达出欧式建筑之精义与现代人性关心的融合。建筑立面特色建筑立面典雅时尚，浅色主调，局部深色调点缀，立面装饰线条，阳光飘窗，裙楼新古典风格商业街，每个细节都充分表达了传统建筑与现代建筑的融合之美，用符号的建筑语言表现出东方人居智慧与修身哲学，萃取欧洲建筑精华和元素，服从于现代城市高层建筑生活功能需要。建筑结构特点通过室内外空间的自由转换和穿插，将欧式古典建筑的私密、内敛与现代建筑的通透、开放完全统一起来，楼栋距离宽、视野开阔、大局部楼间距在45米以上，最大楼间距60米以上。园林环境篇园林设计理念首家“五大湖”社区园区，内有五大中央湖景区，置身园区之中，无论身处何处，均可领略水景风采。园区建成之后，湖中会设立湖心亭，湖中投放鲤鱼、鲫鱼、欣赏鱼、鸳鸯、天鹅等，还会有假山喷泉等小品造型。配合万株葱葱树木，80万平植被绿化，无论业主是荡舟湖上还是垂钓岸边，都会使业主感到休闲放松，惬意生活尽在恒大绿洲。中心主题园林介绍长达70米的中央绿化带为景观主轴，连接近百万平米中庭湖景临水广场、亲水平台、凌波木道、戏水溪涧、落差叠级瀑布、溪流浅潭等景观组团.也有局部人工河流与行走的翠堤通道交错设计。在园林的主轴线上，伸出几条副轴，布置宽阔的林荫道、花坛、河渠、水池、喷泉、雕塑等园林植物种类、大小、数量、分布、价值及覆盖率恒大集团根据2004年以来制定的双品牌战略，要在每个城市实现楼盘品牌和恒大品牌的双双落地，在“打造精品，树立品牌”战略思想指导下，我们的园林设计和施工单位都是国内名列前矛的业界精英，对设计和施工的造价没有太多的考虑。对大规格景观树的大量运用是我们的特色之一，我们所营造的景观社区，其园林绿化系统不需要经过漫长的培育和等待，业主在入主当时，就可以享受丰富多彩、茂林成荫、自然生态、珍木参天的园林绿化景观。比照数据一览表：工程普通数据恒大城数据全冠树木移植直径10公分30公分移植成活率40%90%绿化本钱80-100元/平600-800元/平整体园林景观的投入费用每平米600元园林景观投入〔恒大沈阳公司确认中〕户型特色篇户型设计理念恒大地产的精装修产品，彻底颠覆了以往我们的居住程序，是根据某一地块所适合居住人群的特性，确定出适宜的户型，然后邀请装修设计公司和建筑设计公司，共同设计出精装修产品。住宅外门窗采用中空low-e玻璃、断桥铝合金框料,外墙贴名牌保温材料,到达三步节能的要求。住宅卫生间设沉箱(结构降板),卫生间的排水在本层内解决,防止卫生间的渗漏影响到楼下住户。住宅户型规整紧凑,户内主要空间不漏梁柱。在户型设计上采用一流的标准，强调室内动静空间合理划分，注重舒适、实用的特点，将新理念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机结合。为满足不同买家需求，规划了大量大面积户型，多功能厅、主卧室设立衣帽间、书房与独卫的大套间设计等，均以人性化合理空间，确保主人生活的私密性。并特设了颇富特色、空间通透流畅的八角形主人套房，八角形户型令主人套房的四大功能区域——卧室、书房、衣帽间、浴室的布局更加流畅、合理，空间利用更充分，增加了工程户型的多样性。户型特点解析〔配户型图详尽剖析〕1、户型类别：三种，一楼带院、平层、复式2、户型种类：十三种户型A、一楼带院四种户型、建筑形态为板式分别在6＃7＃栋1)、SC-4B2、B4户型一室一厅、面积为59平优势：1.总体布局合理，动静分区。2.卧室客厅均在南面采光极佳，比较舒适，面积也较宽敞，易布置家具。3.厨房通风好，有富裕的储藏空间。4.厨房与卫生间的面积宽敞，使用方便。5.私家花园的独家享受，让您感受田园的惬意。缺乏：1.门厅内过道狭长，面积有所浪费。2)、SC-3A2、A4户型两室两厅一卫、面积76.11－84.5平特点：1、主要功能均在南面，动静分区明确，布局合理，南北通透，通风效果好。2、入户门不直接面对客厅和卧室，私密性好。3、卧室拐角落地窗设计，增加采光。4、厨房、餐厅、储物阳台布局紧凑便利。5、私家花园的独家享受，让您感受田园的绿意。缺乏：1、门厅区不好布置玄关，面积有些浪费。3)、SC-3B2户型两室两厅、面积为76.11至84.5平特点：1、功能区齐全、分区明确；2、面积指标适当，大小居室比例适宜；客厅的设计方正，利于摆放家具；3、各个房间的采光合理；各个功能区不互相干扰；空间上分区合理，适合两到三代人同时居住，不互相影响；4、厨房、餐厅、储物阳台布局紧凑便利。5、动静分区，南面主卧里套有书房、干湿别离卫浴、更衣室，北面是次卧可做健身房，视听室或儿童游戏区，趣味变化、随心所欲自由自在。私密的空间确保生活不受干扰。一楼带花园优势：如果家是美好的事物，那么，入户花园便是美的开始。结合玄关功能与景观功能于一体，入户花园设计，不仅让室内凭添更多风景，更是挥洒个人情趣的好地方，深得花草爱好者的倾心。缺乏：1、卫生间不是明卫，不利于通风排气。3)、SC-4A4户型一室一厅、面积为129.52平〔平主卧带书房〕优势：1、功能区齐全、分区明确；2、面积指标适当，大小居室比例适宜；3、全明户型南北通透，阳光清风自由流畅，充分满足采光赏景的功能。4、餐厅和客厅的位置不互相影响。5、动静分区，南面主卧里套有书房、干湿别离卫浴、更衣室，北面是次卧可做健身房，视听室或儿童游戏区，趣味变化、随心所欲自由自在。私密的空间确保生活不受干扰。B、平层、建筑形态为板式分别在6＃7＃11#14#16#17#18#19#24#27#栋1)SC-4B1、B3户型两室两厅一卫、面积76.11－77.1平特点：1、户型方正，动静分区明确，布局合理，南北通透，通风效果好。2、入户门不直接面对客厅和卧室，私密性好。3、卧室落地窗设计，增加采光。4、厨房、餐厅、储物阳台布局紧凑便利。缺乏：1、门厅区不好布置玄关，面积有些浪费。2、卫生间不是明卫，不利于通风排气。2)SC-3A1、A3户型三室两厅一卫、面积90.03平优势：1.此户型结构方正，动静分区极为合理，将活动区和睡眠区巧妙布局，互不干扰。2.入口玄关的设置使起居室、门厅、餐厅既相互独立又融会贯穿，留有宽敞空间，尽现大宅气度。3.11.米大面宽，书房、起居厅、主卧室均南向设置，可沐浴充足阳光。4.书房独立设计，可在阳光下享受阅读之乐。5.主卧、落地飘窗设计，极大地拓展了室内空间，使采光、观景更为便利。6.厨房、餐厅路线较近便于就餐。效劳阳台设计进一步完善了室内功能。缺乏：1.卫生间面积较小，不方便使用，不是明卫，不利于浊气排放.3)SC-4A1、A2、A3户型三室两厅两卫、面积90.83－129.52平优势：1、功能区齐全、分区明确；2、面积指标适当，大小居室比例适宜；客厅的设计方正，利于摆放家具；3、各个房间的采光合理；各个功能区不互相干扰；空间上分区合理，适合两到三代人同时居住，不互相影响；4、餐厅和客厅的位置不互相影响。5、动静分区，南面主卧里套有书房、干湿别离卫浴、更衣室，北面是次卧可做健身房，视听室或儿童游戏区，趣味变化、随心所欲自由自在。私密的空间确保生活不受干扰。缺乏：客厅墙体不整家具难以摆放4)SC-8B2户型四室两厅两卫、面积154.01－155.8平优势：1、功能齐全、分区明确；强调主卧的重要性，卧室的形状非常有创新，为五边形。2、居室面积严格区分主卧、次卧；3、各个房间的采光好；各个功能区不互相干扰；4、餐厅添加的小阳台非常适宜。餐厅和客厅既是整体，又有分隔；缺乏：1、室内走道狭长，这种走道即不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费；2、客卫生间过小；3、客卧面积较小且临的太近。C、复式三种户型、、分别在28＃29＃30＃31＃32＃33＃栋1〕、SC-7MA2(A3)户型三室两厅两卫、面积为127.03－142.89平特点：1、独立的客厅餐厅开阔大气，家庭聚会招待朋友面子十足。2、楼上楼下双主卧室南向采光，心情与阳光一起开放。3、南北通透，阳光清风自由流畅，充分满足采光赏景的功能。4、楼上次卧作为书房或个人工作室，明月相邀清风伴读，感性生活悠然写意。缺乏：1、底层中部实际为交通空间，面积浪费较多。2、入口没有空间设置储物空间，使用不太方便。3、餐厅到厨房交通不顺畅，容易造成交通干扰2〕、SC-1MC2户型五室三厅两卫、面积为190.92－203.16平〔平主卧带书房〕特点：1、全明户型南北通透，阳光清风自由流畅，充分满足采光赏景的功能。2、落地飘窗阳光暖房，是客厅的另一处情景生活角落，边间视野开阔，柔软的沙发几个靠垫，这里就是下午茶聊天阅读的心情沙龙。3、干湿别离卫浴，体贴入微细节满足生活中更多方便性。4、动静分区，楼下公共活动空间，楼上专为男女主人设计，南面主卧里套有书房、干湿别离卫浴、更衣室，北面是次卧可做健身房，视听室或儿童游戏区，趣味变化、随心所欲自由自在。私密的空间确保生活不受干扰。5、楼上，给家人及孩子另一个交换心情、谈天说地的私密空间缺乏：1、客厅三面墙体开口过多，影响家具摆放。2、底层的交通空间过长，浪费面积。3、点板结合采光缺乏自行档光3〕、SC-7MC2户型五室两厅两卫、面积为223.26－226.09平〔平主卧带书房〕特点：1、方正大厨房、宽敞的用餐及起居空间，家庭聚会招待朋友雍容大气。2、南北通透，全明户型、阳光清风自由流畅，主卧室有转角外飘窗，充分满足采光赏景的功能。3、动静分区，楼下公共活动空间，楼上专为男女主人设计，南面主卧里套有书房、干湿别离卫浴、更衣室，北面是次卧可做健身房，视听室或儿童游戏区，趣味变化、随心所欲自由自在。私密的空间确保生活不受干扰。4、一进门即见挑空六米的气派客厅，白天阳光灿烂夜晚星光浪漫。缺乏：1、底层的交通空间过长，浪费面积。2、客厅不够整状3、点板结合采光缺乏自行档光D、平层三种户型、建筑形态为点板结合式、分别在28＃29＃30＃31＃32＃33＃栋1〕SC-7MC1、B1户型三室两厅一卫、面积为99.77－122.13平优势：1.此户型布局方正，结构合理，动静分区明确。2.起居室双向采光、观景。3.主卧、为拐角落地窗设计、次卧为，扩大了室内空间，使观景、采光更为便利。4.房厨内配有效劳阳台，使结构紧凑，功能丰富。效劳阳台设计进一步完善了室内功能。5．南北通透，全明户型、阳光清风自由流畅，主卧室有转角落地窗设计，充分满足采光赏景的功能。缺乏：1.入口至各功能区的走道面积较大，降低了室内面积的使用率。2.卫生间太少主客混用3.两个向北的卧室不适合北方居住4．客厅餐厅相连功能不明确且空气混浊2〕SC-7MA1户型两室两厅一卫、面积为78.43平特点：1、主卧、起居室均有阳台，间间朝阳，采光观景俱佳。2、主卧、次卧都配有卫生间，厨房配有阳台，富于人性化。3、功能分区、动静分区，干湿分区合理。与竞争工程户型比照优势竞品工程远洋天地万科城阳光一百水调歌城三千院碧桂园地段1.和平长白岛.2.交通便利.3.市政配套设施完善.1.和平长白岛.2.交通便利.3.市政配套设施完善.1.浑河北岸,银带西区.2.距离浑河较近.3.距离市区较近1.铁西滑翔商圈.2.交通便利.3.市政配套设施完善.1.距离仙女湖较近.2.公交线路已开通.3.二环以内.1.浑河北岸,银带西区黄金版块,政府大力投资新地段.2.南阳湖大桥致使通往各个区域,交通四通八达.产品1.户户朝南,楼内有天井，公摊在25%左右，公摊较大2高层:二梯四户,居住密度低.3.高层34层，面积在80多平到136平，均价5500元，4.小高层是9楼和11楼。面积段在140～200平，200送阁楼，均价6700.5.高层楼间距47米6.小高层起价6366，每高一层长100元万科城总建筑面积100万平，占地面积35万平，容积率2.4，总规划套数6000套，绿化率42%。1、有多层〔洋房〕、小高层、高层。2、建筑风格及外立面很颜色独特，清新中带着高雅。3.公摊面积小〔2梯6户〕4、精装修风格简约清爽，配备品牌设施5、户型分为二室一厅、三室二厅、一室一厅三种阳光一百置业〔辽宁〕河景房共推出231套〔一栋楼〕占地100万方，容积率1.5毛坯房1.有多层,河景房.2.建筑风格较独特.3.公摊较小.(3梯7户)4.十强开发商。5.以有一期业主入住。6.举架2.9米.沈阳永盛房屋开发自己的建设公司，现销售小高，高层，一梯两户，一梯三户，一梯四。总占地66万，总建面100万方。容积率1.7。1.多层,小高层.高层.2.多层和小高层为主要建筑形态，户型南北通透.3.楼体外形无特点,色调较暗.沈阳宏发房屋开发由北方建筑公司建设。共推出3000套左右，首批推出200套，占地20万方，容积率1.75，毛坯房。1.产品多元化,有创新.2.多层与洋房的综合.3.一层送地下室.4.100平户型，客厅开间达4.5米，主卧开间达3.9米，较舒适。5.2008年8月入住.现卖棋盘山别墅工程〔双拼和联排〕均价在4300元/平。户型大小在315～611平,主力面积:248～320平。价格7月只要买就先给一个99折。然后一次性折上再97折；老带新折上再99折；贷款首付30%的话，折上99折；首付60%的话，折上98折。自己的物业公司,物业费1.8元/平`月现主推：高层〔全装〕均价6500元/平〔7栋，33层〕，明年年底交房。面积：60～160平1.总价较低(朝北户型)单价在3800元左右.2.朝南河景房均价4500～6500元/平.单价,总价较低,多层4200元/平，小高层均价3900元/平小面积居多,总价较低.均价4300元/平.一层一般在7000元/平左右,增送地下室.高层清水3500元/平据了解，银河城工程高层产品在3700元/平。别墅在4300元/平配套1南宁幼儿园，南京一小学和铁路五小学，2、交通便利〔三座大桥〕，工农桥、胜利大桥。在建的三好桥直通三好街3.商业配套繁华1、南宁幼儿园、铁路五小沈阳134中学2、交通便利工农桥、胜利大桥距太原街仅仅5公里。在建的三好桥直通三好街3.商业配套繁华园区内部配套较好.(五星级酒店(未建),幼儿园(暂时未定,未开放),商业(无启动).培英小学，100中学,小哈津幼儿园,综合商场:三百利市场,银行:建设银行，农业银行,医院:医大二院分院，五院价格一览表：工程面积〔㎡〕类型均价(元)总价〔万〕备注恒大绿洲清水：80~136精装：90～180精装630060～120清水390035～70万科城2.1期：127～1602.1期〔售完〕600076～96全装标准1000元3.1期：60～1003.1期〔全装〕650039～65阳光一百71.8～135.19高层450032～60河景600043～81水调歌城78～130高层370028～48优惠在8.6～8.9折三千院71.22～153多层430030～65密地组团起价2700元/㎡35～68高层312810～21碧桂园258～320联排别墅4300110～137此价格为沈北辉山工程——沈阳碧桂园价格体系，预计银河城价格体系会略高于该工程315～612双拼美墅4300135～263高层3700远洋天地80～136高层550044～75200平房源送阁楼，建筑面积约为300平。40～200小高层650094～130解析：万科城：1、装修风格简约，材质一般，品牌只有油烟机是方太，其他属中档品牌2、2梯6户，楼中间留有天井，不美观，通风效果差3、33层高层，公摊面积大4、园区绿化少5、交通便利〔三座大桥〕，工农桥、胜利大桥距太原街仅仅5公里。在建的三好桥直通三好街分析人群：此类产品从装修风格上讲与本工程的精装修产品面向的人群不同。万科城面向中低人群，年龄在30岁左右。绿洲面向的是白领中高端客户人群。口碑：万科略胜恒大一筹价格；价格不高，但产品档次较低。与绿洲工程相比缺乏尊贵感交通：交通便利配套：虽无超豪华会所，但幼儿园、小学、中学教育配套完备环境：绿化与恒达绿洲无法比较，园区内无水系景观阳光一百：1、整个工程的风格属于年轻一族的时尚造型2、拥有河景房，可远眺河景3、产品类型有高层和多层两种。现主推高层4、河景房的价格相对其工程的其他高层价格高出很多分析人群：此类产品从外立面颜色及销售员的说辞中可以看出，此产品与绿洲的受众人群不同。阳光一百面向的是年龄在25～35岁的年轻一族，有一定经济能力，但不奢华。品质：阳光一百与恒大不相上下价格：除河景房的高层产品与本工程的清水产品有一定的竞争，但阳光一百从建筑质量到风格都与本工程存在直接的竞争。绿化：恒大在绿化方面占绝对优势交通：阳光一百略胜一筹水调歌城：1、工程整体档次不高、2、价格廉价3、优惠多多4、产品单一分析人群：受众人群不同。该工程受众于中低端人群交通：交通便利价格：廉价切优惠多配套：周边配套相对完善绿化：并无很规整的绿化带三千院：1、工程分为高层和多层两种2、两种产品价格差距较大3、整体楼盘品质校对较好分析价格：其多层产品总价与本工程清水产品形成竞争，三千院多层产品相较本工程清水产品公摊面积小交通：交通便利绿化：与本工程相比无优势碧桂园：高层产品与绿洲毛坯工程形成竞争，由于产品种类单一，同园区高档与低档人群差距过大分析价格：与本工程清水产品形成强烈的竞争环境：绿化没有本工程好产品品质篇满屋名牌〔各类产品品质说明〕入户大堂介绍1、面积及高度：大堂面积一般为35平方米左右，层高4.5米，装修完工后的净空高度为3.8－4.2米，华府系产品的大堂层高达7米。2、装修标准：入户大堂的首层装修标准分为中档的2500元/㎡和高档华府类产品的4000元/㎡。3、大门：宽1.8-2米，高2.2-2.4米，玻璃厚度达12㎜，采用高级钛金门框，大门把手手感良好，根本采用实木做内芯。4、门头装饰：入户大堂门头两边建有楼盘风格的大圆柱，2500元/㎡标准的采用进口埃及米黄石材，4000元/㎡标准的采用进口洛瓦米黄石材。5、地面：大堂地面采用仿石材、抛光砖、少量天然石材混合搭配形成精美的地花6、墙身：4000元/㎡采用天然石材，品质感强，2500元/㎡采用抛光砖加仿石材，并进行细致加工，配有装饰线7、灯具：均装有高档云石灯，按照最新标准，4000元/㎡标准的中空大堂将配备三层的水晶蜡烛吊灯8、空调：南方的工程配有小型中央空调，重庆华府配有冷暖空调9、设备：根据楼宇是否预留相关位置进行设置，华府等高端工程楼宇均有独立的信报间，设备管井采用隐蔽处理手法，防止明装。10、电梯间：2500元/㎡标准的电梯门套采用进口埃及米黄石材，4000元/㎡标准的采用进口洛瓦米黄石材，门套饰有砂岩石雕，由可灵活调色的人造砂岩制造，轿厢有两种装修标准，普通标准采用不锈钢，豪华标准以实木、明镜、扶手等修饰，并配有高档水晶灯，严格按照五星级酒店的精装标准来打造。室内装修类材料介绍室内装修类产品品牌厂家介绍历史荣誉产品功能及优势普通住宅同类产品比照入户门腾龙成立于1996年，是一家集平安装甲门、木门、防火门研发、生产、销售为一体的实业公司。产品远销二十多个国家和地区。1、通过了ISO9001国际质量认证，获得了CE证书；

2、到达GB标准,并通过CTA品质验证；1结构平安：

a、钢结构，防盗功能好,具备优异的防火、防弹、隔音、保温功能。

b、锁侧设有加厚防撬挡边。

c、门扇配180°全视角猫眼。

d、内置不锈钢包边，承载平安有保障。a、夹板或复合板

b、不设挡边

c、120°猫眼

d、内置不设不锈钢包边2持久耐用：

a、配备钢蕊性能稳定,不因天气影响或长期使用而变形。

b、门框采用加厚钢板，不易生锈。

c、使用寿命超过20年。a、容易天气影响，易变形

b、较容易生锈

c、一般只用15年左右蓝盾〔华日门业〕成立于1993年，是我国从事研究、开发、生产高级钢木结构防火防盗门系列专利产品的龙头企业之一。1、获国家多项专利，产品较早通过公安部平安防范报警系统认证；

2、通过国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心型式检验；

3、到达国家质量技术监督局GB17565—1998、GB14101—93、GB12955—91的技术指标。3豪华美观、高大厚重：

a、高2.2~2.4m,厚度60mm。

b、具备实木门色面外观及钢门的巩固，豪华美观。a、高2米以内，材质薄弱。

b、纯木质结构；4隔音隔噪：

a、设有密封胶条，隔音、减震。a、隔音性能较差。5易安装、易拆卸：

a、门框、门扇可按施工进度分步安装，利于产品的保护及建筑工期的配合。a、装卸较难户内门梦天亚州最大木门企业，有19年专业木门制造历史，年产200万套成品木门，其中出口120万套。1．中国著名商标

2．中国木门行业30强企业

3．ISO9001质量体系认证

4．中国木门重点品牌

5．行业标准起草单位

6．中国木门协会副会长单位

7．中国绿色材料证书1豪华美观、高大厚重：

a、高2.2米－2.4米；厚45mm；宽750mm～900mm〔比普通标准宽50mm〕。

b、复合实木门，有天然实木门的外观效果；无色差。a、普通高2米以内，厚40mm；宽700mm～850mm。

b、采用普通木材，质感差，且线条局部有明显色差。华品年生产木门能力到达50万套。在木门制造行业居于领先地位。缺2工艺优良：

a、美式工艺，整套木门无一颗钉子；采用三底两面工艺，结构优化合理，寒冷天气也不易变型和爆裂。a、传统作坊式工艺，钉眼多；容易变型和爆裂。门锁奥珀卡纳雷利.奥珀于1952年创立了奥珀公司，总部在意大利的托斯卡纳，是世界著名的高档铜制家居制造商，主要是在欧洲、北美、中东、亚洲的高档市场1、吸引了比利.萌德雷阿莱、托斯卡莱内斯、詹姆斯.乔伊斯等世界著名家居铜器设计师；

2、有着50多年的铜锁制造经验；1平安性高：59-61号纯铜锻造，外表硬度到达4H以上，不易变形，安防性极高；采用世界上三大安区技术之一的双排珠锁芯技术，互开率低于1/24万铜含量较低的黄铜居多，外表硬度3H左右；一般采用单排珠锁芯，互开率一般为1/10万2工艺严格：去毛边，整形，酸洗，再进行机加工、检验、打磨等26道繁琐工艺，每到工序都有人工检测环节普通门锁不超过6道工艺，个别环节有人工抽检3持久使用：入户门锁体采用美国UL标准设计，顺畅开合达30万次以上仅满足一般国家标准，顺畅开合10万次，但未通过UL标准不能出口美国4厚实美观：门锁手感厚重，结实；钥匙采用锻铜或白铜制造，高档奢华门锁较轻，平安感差；钥匙多为普通合金，感受低档5杀菌功能：铜锁外表纳米光洁处理，无砂眼麻面窝藏细菌，外表离子层有杀菌作用，防止交叉传播可能存在沙眼气孔，长时间容易破损锈蚀，影响美观；无附加功能，为细菌交叉传播途径之一合页奥珀同上同上1材料高档：户内门材料及机外表处理与奥珀铜锁相同，纯铜，镀金普通钢制合页，易锈蚀2使用耐久：可顺畅开合30万次以上日久后阻力加大，有噪音，开关不顺畅防石砖、防古砖、瓷片马可波罗“马可波罗”为广东省唯美集团旗下品牌,创立于1988年，总部位于国际制造业名称东莞市，是国内规模最大的建筑陶瓷制造商之一，“马可波罗”作为唯美公司的强势品牌，以其仿古风格，尽显欧式建筑装饰的艺术魅力，被业界誉为“个性化装饰艺术全集”引领中国仿古装饰的潮流。1、全国工业企业500强和中国建材行业百强企业；

2、拥有“中国名牌”和“国家免检产品”双荣誉；

3、以13.2亿元的身价荣登中国500强品牌榜；

4、是大型标志性建筑的首选饰材，如举世瞩目的澳门回归广场等；1坚硬耐磨：在使用过程中不易出现断裂，变形，刮花等现象。普通产品在施工过程中砖体易碎、易裂、易破损2工艺独特：艺术感强、花色丰富、纹理清晰、色差不明显:采用电脑全控多喷头随机布料新工艺普通产品风格、花色单一，工艺陈旧,纹理杂乱、色差明显3不易渗水：吸水率低于0.1%，普通产品吸水率一般都高于0.1%,易渗水4耐腐蚀性和抗污性强：易清洁、耐酸能力强普通产品容易沉积灰尘,不易清洁、耐酸能力弱,使用一段时间后容易变色金意陶佛山金意陶陶瓷是一家专业生产高档瓷质饰釉砖〔仿古砖〕的大型陶瓷企业，目前已开发出IT、双品、古风、新瓷场、文明碎片五大系列18个品类的产品路线，生产产品达三百余款。企业先后被评为国际AAA级企业、通过国家3C强制认证、ISO9001国际质量管理与ISO14001国际环境管理体系认证，被国际名牌协会评为中国著名品牌。1坚硬耐磨：在使用过程中不易出现断裂，变形，刮花等现象。普通产品在施工过程中砖体易碎、易裂、易破损2工艺独特：艺术感强、花色丰富、纹理清晰、色差不明显:采用电脑全控多喷头随机布料新工艺普通产品风格、花色单一，工艺陈旧,纹理杂乱、色差明显3不易渗水：吸水率低于0.1%，普通产品吸水率高,易渗水4耐腐蚀性和抗污性强：易清洁、耐酸能力强普通产品容易沉积灰尘,不易清洁、耐酸能力弱,使用一段时间后容易变色瓷砖马可波罗“马可波罗”为广东省唯美集团旗下品牌,创立于1988年，总部位于国际制造业名称东莞市，是国内规模最大的建筑陶瓷制造商之一，“马可波罗”作为唯美公司的强势品牌，以其仿古风格，尽显欧式建筑装饰的艺术魅力，被业界誉为“个性化装饰艺术全集”引领中国仿古装饰的潮流。1、全国工业企业500强和中国建材行业百强企业；

2、拥有“中国名牌”和“国家免检产品”双荣誉；

3、以13.2亿元的身价荣登中国500强品牌榜；

4、是大型标志性建筑的首选饰材，如举世瞩目的澳门回归广场等；1坚硬耐磨：在施工过程中不易出现断裂，变形，刮花等现象。普通产品在施工过程中砖体易碎、易裂、易破损2工艺独特：艺术感强、花色丰富、纹理清晰、色差不明显:采用电脑全控多喷头随机布料新工艺普通产品风格、花色单一，工艺陈旧,纹理杂乱、色差明显3不易渗水：吸水率低于0.1%，普通产品吸水率高,易渗水4耐腐蚀性和抗污性强：易清洁、耐酸能力强普通产品容易沉积灰尘,不易清洁、耐酸能力弱,使用一段时间后容易变色亚细亚亚细亚于1993年成立，是亚洲最具知名的陶瓷专业制造厂商之一。亚细亚旗下所辖企业产品覆盖陶瓷产业方方面面。亚细亚在陶瓷业界率先通过ISO9001.2000国际质量体系认证和国家建材局石材无危害辐射鉴定,近期，公司产品又顺利通过了“磁质砖强性论证规那么”，获得了中国强制性产品CCC认证，并连续被评为全国用户满意产品、国家免检产品及中国名牌产品等荣誉称号，更加奠定了我司产品在陶瓷界的第一地位。1工程实例：北京人民大会堂；京西宾馆、上海东方明珠电视塔；中国驻美国纽约领事馆；韩国汉城江北WOOLJIROAD大厦；韩国三星电子高级卖级、日本名古屋WING玉城店、广州白云机场；中山雅居乐、广州长隆动物园；深圳市民中心和电视中心等；2企业荣誉：荣获“上海十大畅销品牌”、“消费者满意产品”、“优质效劳企业”1坚硬耐磨：在使用过程中不易出现断裂，变形，刮花等现象。普通产品在施工过程中砖体易碎、易裂、易破损2工艺独特：艺术感强、花色丰富、纹理清晰、色差不明显:采用电脑全控多喷头随机布料新工艺普通产品风格、花色单一，工艺陈旧,纹理杂乱、色差明显3不易渗水：吸水率低于0.1%，普通产品吸水率一般都高于0.1%,易渗水4耐腐蚀性和抗污性强：易清洁、耐酸能力强普通产品容易沉积灰尘,不易清洁、耐酸能力弱,使用一段时间后容易变色抛光砖嘉俊嘉俊陶瓷是一家专业生产高档瓷质抛光砖、微晶玻璃复合瓷质板材与艺术质感墙砖的高科技现代化企业。

荣获“国家免检产品”、“广东省名牌产品”、“广东省著名商标”、“中国陶瓷行业名牌产品”、“中国室内设计师信赖的十大建材品牌”、“全国用户满意产品”、“中国幕墙工程委员会推荐产品”等多项殊荣

1抗污性强：可以有效防止墨水、橡胶、水泥、油漆、油等污染技术与工艺在国内建陶行业中居于领先地位；2耐腐蚀性：有超强的耐酸碱和耐化学试剂腐蚀不耐酸碱3环保，平安性：抗紫外线，无对人体有害放射性物质对健康、平安起到了很好的效果不具备抗紫外线功能4色泽亮丽：抛光技术效果好，大规格釉下彩产品的抛光技术难题抛光面效果一般、亮度差、色泽暗淡5硬度高，防水性强：莫氏硬度6级以上,实密度高,不易被其它硬物破坏外表，不渗水,硬度等级底,实密度底、易变色、易渗水萨米特佛山市萨米特陶瓷，是全球最大的专业生产陶瓷墙地砖及卫浴产品的现代化企业之一。

是目前广东萨米特陶瓷旗下唯一实行多品类经营的龙头品牌。荣获“中国著名商标”、“国家免检产品”、“广东省名牌产品”、“广东省著名商标”、“高新技术企业”、“中国环境标志产品认证”、“国家3C认证”、“广东省用户满意产品”等众多荣誉。1抗污性强：可以有效防止墨水、橡胶、水泥、油漆、油等污染技术与工艺在国内建陶行业中居于领先地位；2耐腐蚀性：有超强的耐酸碱和耐化学试剂腐蚀不耐酸碱3环保，平安性：抗紫外线，无对人体有害放射性物质对健康、平安起到了很好的效果不具备抗紫外线功能4色泽亮丽：抛光技术效果好，大规格釉下彩产品的抛光技术难题抛光面效果一般、亮度差、色泽暗淡5硬度高，防水性强：莫氏硬度6级以上,实密度高,不易被其它硬物破坏外表，不渗水,硬度等级底,实密度底、易变色、易渗水斯米克上海斯米克建筑陶瓷股份系一家A股上市的中外合资股份，是专业生产和销售高级玻化石和高级釉面砖系列产品的企业，注册资本38,000万元，占地面积约1,500亩，公司成立于1993年6月。1997年通过IS09002国际认证，2003年又通过IS09001和IS014000国际认证，2006年通过BV〔法国国际检验局〕的CE认证。产品先后被评为"上海名牌产品"、"工程建设推荐产品"、"中国名牌产品"、"国家免检产品"。斯米克产品有近30多个瓷砖品种获得国家专利，同时通过国家"3C认证"，2007年通过"中国环境标志"认证。1抗污性强：可以有效防止墨水、橡胶、水泥、油漆、油等污染技术与工艺在国内建陶行业中居于领先地位；2耐腐蚀性：有超强的耐酸碱和耐化学试剂腐蚀不耐酸碱3环保，平安性：抗紫外线，无对人体有害放射性物质对健康、平安起到了很好的效果不具备抗紫外线功能4色泽亮丽：抛光技术效果好，大规格釉下彩产品的抛光技术难题抛光面效果一般、亮度差、色泽暗淡5硬度高，防水性强：莫氏硬度6级以上,实密度高,不易被其它硬物破坏外表，不渗水,硬度等级底,实密度底、易变色、易渗水木地板大自然成立于1995年，已成为亚洲最大的木地板企业之一，产品远销韩国、日本、新加坡、德国、意大利、美国、加拿大、澳大利亚等五十多个国家和地区1.先后获得30多项国家技术专利；

2.荣获实木地板业产品质量、用户满意、品质信誉第一品牌；

3.成为国家奥林匹克体育中心专用产品；

4.通过世界森林管理委员会FSC国际权威认证；1质感天然,不易变形:

三层压制实木复合地板，兼具实木地板与强化复合地板优点：外表为天然实木质感，脚感舒适，产品不易变形实木产品价格太高且易变形，强化复合地板触感不佳，品质低2环保用材，绿色健康：

表板使用珍贵硬木，芯板、底板采用优质木材，通体为纯天然进口实木材质，重硬坚韧，花纹美观无特殊气味和滋味。外表漆膜为进口环保油漆木种混乱，拿普通相似木种冒充名贵木种，涂漆材料参差不齐，没有注重环保要求新绿州新绿洲木业始建于2001年，经过短短几年的开展，如今已成为中国木地板行业最耀眼的明星。产品畅销美国、印度、日本、韩国和香港、澳门、台湾等国家及地区。1.全国30家质量效劳双承诺发起单位，通过了ISO9001：2000、ISO14000等体系认证；

2.全国30家实木地板“环保进步、先行赔付”企业、“产品质量稳定、信誉保证放心”品牌；

3.获得了“中国著名品牌”；4.荣登“中国质量500强”榜3漆面耐磨，巩固耐用：

采用德国进口加工设备和涂漆设备，加工精度高，漆面清透，无堆油现象；外表漆膜采用德国进口油漆，抗磨耗性能高，使用寿命可达15－20年加工精度差，漆面不匀，且采用普通油漆，不环保，不耐磨，使用寿命短，可用6年左右4售后效劳，使用无忧：

完善全球售后效劳网络体系，快捷效劳反响速度；小规模化生产，区域性强，售后效劳保障不强墙纸欧雅上海欧雅装饰材料是外商投资的独资企业，于1997年3月在上海青浦工业园区成立，占地约54000平方米，是一个现代化的花园式厂区。公司引进世界最先进设备，全自动电脑对色壁纸生产线，布基壁纸、无纺布及92cm宽幅壁纸等产品运销欧美及东南亚等国家1、荣获1G1国际墙纸协会环保认证及ISO9001国际品质认证。2、2002年荣获：无毒害〔绿色〕室内装修装饰材料铜奖。3、拥有国内乃至世界上最大的墙纸卖场。1环保健康:进口无纺壁布,透气性良好，被业界称为“会呼吸的壁纸”,收音透气,通过“无毒害室内装饰装修材料”的认证，环保性能,保障居者的私密与健康.存在一定的有毒物质,透气性较差,影响居者身心健康2持久耐用:具有无浸水伸长率，故可在施工时直接在墙面上胶，不会出现气泡与不平整现象,使用年限长需浸水伸长后,才能施工,施工过程繁琐,使用过程中,容易出现气泡与不平整现象,返修率高,返修本钱高3美观高贵:色彩纯粹、多样,低调奢华;手感柔和,亲和性好,视觉舒适,给人视觉、触觉、居感全方位的典雅高贵享受色彩不够纯粹或比较单一,手感粗糙,在视觉上给人造成不愉快感4效劳体系完善:依靠严谨的品质管理体系、完善的售后效劳系统以及遍布全国近千家的营销网络，为所有消费者提供最最贴切、温馨和满意的效劳效劳难以得到保证橱柜科宝博洛尼99年开始进入橱柜行业，迅速成为行业典范，销售额在北京市场位居第一。以意大利设计师共同打造国内顶级研发团队，德国资深厂长接手制造系统，整体质量到达德国水准。合作伙伴及工程包括瑞士Manz酒店集团、迪拜Tamani酒店集团、纽约帝王酒店卫浴产品、瑞典政府工程厨柜、东京别墅工程等1.科宝厨柜作为厨柜行业领袖品牌，获得由国家质检总局颁发的“中国名牌产品”称号。

2.BOLONI向凤凰网时尚频道年度活动慈善酒会

3.BOLONI于2002年8月参加意大利PannelloEcologico〔帕尼罗生态组织协会〕，成为欧盟国家以外仅有的几家参加该组织的企业之一;

4.厨房配置20项升级，全面超越欧洲中级配置。1进口亚克力台面，经久耐用：

a.韧性好，不易破损；

b.修复性强，易清洁；

c.质地柔和，冬季没有冰凉刺骨之感；

d.色彩鲜艳，满足不同品位个性追求；

e.具有环保作用，其辐射线与人体自身骨骼的辐射程度相差无几。台面感光度不高，且易破损，难修复，质地硬2进口BLUM金属配件，品质保障：

a.铰链〔合页〕：开启寿命可达10万次，钢厚、底座高、力臂长、随意定位无位移。

b.抽屉导轨：BLUM铝回弹抽屉滑轨具有良好回弹效果，滑动时没有声音且稳定性强，抽屉负重不下垂，而且越重越滑，终身保用；

c.踢脚板：金属制，防水防潮，不发霉，不生锈，美观大方；金属配件品质差，容易出现厨门闭合不严，脱落，抽屉阻力大，难开合，踢脚板受潮发涨变形等问题康耐登95年在香港成立，目前已成为中国家具时尚品牌领跑在者，销售额以每年50%递增1.代表中国家具企业在德国科隆参展

2.品牌在意大利注册

3.拥有几十项造型、材料及设计专利；

4.系列进口设备配套，保障世界最先进加工设计和技术；

5.欧洲一流设计团队开始职业性为中国提供针对性效劳3耐火门板，美观实用：

耐磨、耐高温、耐刮、抗渗透、易清洁、色泽鲜艳门板易出现划痕，褪色，影响美观4流程科学，精细控制(德国原装全套生产线及加工设备)：

a.封边细腻、光滑、手感好，封线平直光滑，接头精细，加工尺寸的精准；

b.打孔：高精度空位保障橱柜箱体的结构牢固性。多排钻一次完成；

c.裁板尺寸精度，板边不存在崩茬关键生产环节难保障尺寸精准，影响美观与产品质量品质雅科波罗创立于1994年，以打造国际优质品牌为目标，采用意大利现代精良工艺与中国家居技术相结合，产品引导现代消费与时尚潮流，直销全国各大楼盘配套工程，远销欧美等地1.企业通过ISO9001：2000质量管理体系认证；

2.“工程建设建筑施工指定产品”

3.“中国建材流通行业名优产品”

4.企业和产品分别获得“中国建筑装饰十佳品牌”“连续三年无投诉企业”5金属柔性架构构筑台面保护体系

〔3000标准独有〕

a.台面受力均匀、不断裂

b.柔性制造，抵御热胀冷缩

c.台面与箱体连接紧密，不会被掀动

d.没有甲醛释放更环保未考虑台面科学性处理，易出现台面断裂、滑落、释放甲醛等问题670公斤承重隐藏式吊码，美观实用：

〔3000标准独有〕

质量更好，吊柜可以承放更多的物品，且更美观。普通吊码承重仅35公斤并且为外露式，不美观实用海尔橱柜公司成立于1997年，投资1.83亿，全套引进世界先进的技术和设备，以国际化标准设计，建成世界一流、亚洲领先的数字化、信息化生产基地，被誉为“中国厨卫行业的领头雁”1.厨卫行业国内首家通过ISO9001国际质量体系认证；

2.环保产品质量信得过重点品牌；

3.“中国环保产品质量信得过重点品牌”；

4.首获“中国抗菌产品认证证书”

5.获得ISO9001:2000标准管理体系认证证书7第三代箱体结构,绿色环保：

〔3000标准独有〕

棒榫结构加固定件及快装件的方式，少用胶合剂，更加环保。比第一代纯快装件方式牢固；比第二代棒榫加胶方式增加了可拆卸的灵活性浴缸TOTO东陶公司〔TOTO〕创立于1917年，是日本历史最悠久的卫生设备厂家。自创立以来，东陶公司应用“水与电子相结合”的工艺以及其它相关生产技术，不断研究拓展以适应新的需要。为到达“有效用水关爱人类达至完美”的理想社会心愿，TOTO不断提高科技开发投入增加产品科技含量，在满足消费者需求的同时，强调产品的节能性与环保性。现在，TOTO已经成为卫浴行业内公认的产品科技含量较高的企业。1、TOTO产品质量国家免检产品〔国家质量免检总局〕2、ISO14001认证〔国家质量认证中心〕3、环境质量体系认证〔国家质量认证中心〕4、质量管理体系认证〔国家质量认证中心〕5、中国质量检验协会团体会员单位。6、中国国家强制性产品认证证书7、中国环保产品认证证书1品质高，抗污防腐，使用寿命长。釉面外表光亮细腻，持久如新，高度玻化，到达外表光亮细腻，使用寿命长。普通产品长时间使用，外皮容易脱略，不耐用。2材质优良，采用特级优质的压克力板。普通产品压克力板质量等级低3按摩浴缸功能全面。左右出水按摩，任意可选，可动喷嘴，随意转动。独特的头枕式样，设计人性化，有扶手。冲浪式按摩，使沐浴更舒适。〔3000元每平方米具有此功能〕普通的压克力板，质量一般4全防滑底部设计，确保平安。5不锈钢扶手。与浴缸整体线条相吻合。新款曲线型压克力浴缸，弧线更完美，线条更流畅。

坐厕TOTO东陶公司〔TOTO〕创立于1917年，是日本历史最悠久的卫生设备厂家。自创立以来，东陶公司应用“水与电子相结合”的工艺以及其它相关生产技术，不断研究拓展以适应新的需要。为到达“有效用水关爱人类达至完美”的理想社会心愿，TOTO不断提高科技开发投入增加产品科技含量，在满足消费者需求的同时，强调产品的节能性与环保性。现在，TOTO已经成为卫浴行业内公认的产品科技含量较高的企业。1、TOTO产品质量国家免检产品〔国家质量免检总局〕

2、ISO14001认证〔国家质量认证中心〕

3、环境质量体系认证〔国家质量认证中心〕

4、质量管理体系认证〔国家质量认证中心〕

5、中国质量检验协会团体会员单位。

6、中国国家强制性产品认证证书

7、中国环保产品认证证书1抗污、一次洗净功能。易于清洗的智洁技术，独有超平滑表层及离子隔离层。清洁，比普通座厕冲洗更有力，更有效。2节水：超漩式冲洗，小于6升的冲水量。比普通冲洗节省20%左右用水。普通冲洗增加约20%左右用水。3品质高，使用寿命长。釉面外表采用特殊工艺处理，光亮细腻，持久如新，高度玻化，到达外表光亮细腻，使用寿命长。亮度不够，容易污损，保洁性相比照较差。4不渗水，无气孔，不易留下刻痕及焦痕。

主要是因为采用了釉面陶瓷：由陶泥造型后高温加热，使陶泥玻璃化再与釉面融合。一般产品容易造成表皮开裂，去污点力量不强。5节能平安：采用平安感应器，提高平安性能。〔3000元每平方米具有此功能〕普通感应器使用交流电，平安性相对弱。6一体化全智能坐厕独具全程自动感应技术。〔3000元每平方米装修标准具有此功能〕

A:自动开闭，轻式启动。

B:自动冲洗：由臀部清洗专用喷嘴喷出温水。

C:暖风吹干功能。

D:自动摆动洗净功能提高清洗效果

E：电脑控制保温便座。

F：超漩式冲洗功能彻底十足洗净

G：新型边缘形状可以十足清洗死角、边缘凸面，防止交叉感染。普通产品不具备此人性化设计标准科勒科勒公司成立于1873年，总部坐落于威斯康星州，是美国最古老、最大的家族企业之一。科勒公司在厨卫产品、发动机和发电系统、家具、家庭装饰、酒店效劳产业以及一流高尔夫俱乐部等领域均处于全球领先地位。1、从1929年科勒产品入选纽约大都会艺术博物馆，到美国工业设计金奖，科勒的产品获奖无数……，2、自2002年起，科勒更是历史性地连续4年获得美国工业设计协会〔IDEA〕颁发的工业设计杰出产品大奖，3、科勒全新淋浴系统WATERTILE获得2006年度德国汉诺威国际论坛设计〔iF〕大奖。1使用寿命长：独特的陶瓷材质杜绝脱色、生锈等弊病，持久如新，高度玻化，到达外表光亮细腻，亮度不够，容易污损，破裂。2防漏防臭：吸水率小，可防漏防臭容易吸水，无防漏防臭功能3排污顺畅：排污管内部全部施釉。保证排污顺畅排污性能不强，容易发生堵塞4高性能，超节水：科勒座便器拥有无可比较的精确冲水系统。节水功能不强面盆浴缸科勒科勒公司成立于1873年，总部坐落于威斯康星州，是美国最古老、最大的家族企业之一。科勒公司在厨卫产品、发动机和发电系统、家具、家庭装饰、酒店效劳产业以及一流高尔夫俱乐部等领域均处于全球领先地位。1、从1929年科勒产品入选纽约大都会艺术博物馆，到美国工业设计金奖，科勒的产品获奖无数……，2、自2002年起，科勒更是历史性地连续4年获得美国工业设计协会〔IDEA〕颁发的工业设计杰出产品大奖，3、科勒全新淋浴系统WATERTILE获得2006年度德国汉诺威国际论坛设计〔iF〕大奖。1不渗水，无气孔，有光泽，不易留下污点、刻痕及焦痕。

主要是因为采用了釉面陶瓷：由陶泥造型后高温加热，使陶泥玻璃化再与釉面融合。一般产品容易造成表皮开裂，甚至脱落。2巩固耐用，外表亮丽光滑。主要是耐火土材料：与陶瓷相似，由陶泥混合材料造型后以高温加热使之具有坚硬和亮丽的外表。由于其加工温度极高，因此更为巩固持久。一般产品耐用性不强，使用寿命相比照较短。3人性化设计，舒适方便。设计功能人性化，方便简洁，造型美观大方。面盆TOTO东陶公司〔TOTO〕创立于1917年，是日本历史最悠久的卫生设备厂家。自创立以来，东陶公司应用“水与电子相结合”的工艺以及其它相关生产技术，不断研究拓展以适应新的需要。为到达“有效用水关爱人类达至完美”的理想社会心愿，TOTO不断提高科技开发投入增加产品科技含量，在满足消费者需求的同时，强调产品的节能性与环保性。现在，TOTO已经成为卫浴行业内公认的产品科技含量较高的企业。1、TOTO产品质量国家免检产品〔国家质量免检总局〕2、ISO14001认证〔国家质量认证中心〕3、环境质量体系认证〔国家质量认证中心〕4、质量管理体系认证〔国家质量认证中心〕5、中国质量检验协会团体会员单位。6、中国国家强制性产品认证证书7、中国环保产品认证证书1品质高，抗污防腐，使用寿命长。釉面外表采用特殊工艺处理，光亮细腻，持久如新，高度玻化，到达外表光亮细腻，使用寿命长。亮度不够，容易污损，保洁性相比照较差。2外表电镀工艺特殊处理，长久保持清洁美观，确保产品质量。普通产品大局部没有此功能。3安装方式简便，使用更加人性化龙头摩恩美国摩恩是全球最大的高级水龙头专业制造公司之一，是整个北美洲知名度和社会公众指明购置率最高的品牌。1、被“FORTUNE”评为20世纪美国100项最优秀产品之一。2、2007年被广州海关评为诚信合作单位，产品出口免检3、连续三年全国百安居连锁店同类产品销售冠军榜1长久耐用。通常五年不滴水、漏水轴桶式芯轴龙头通过100万次开关不滴漏测试。最多3年不滴水、漏水保证，芯轴龙头使用一段时间后，容易滴水漏水2质量好，密度紧凑均匀。外表永无磨损专利PVD太空镀层技术处理，添加钛金属强化外表，外表光华采用优质铜材料和先进低压铸造技术。龙头外表容易掉漆、磨损，褪色，工序相比照较少，做工不够精细，长时间使用容易断裂。3抗腐蚀能力强。龙头外表通过12小时酸性盐雾测试。抗腐化能力不强，容易腐蚀4环保健康。对所有产品进行洗铅工艺处理，符合甚至超越NSF-61所规定的铅浸出量的标准。铅成分容易泄漏，长期对人体会产生一定危害。5方便耐用，节约本钱。采用专利芯轴，耐老化，耐磨损，最新的M-pact阀体系统，不换阀体可任意更新龙头本体，既方便又减低本钱。更换龙头时需要更话阀体，需要较高的本钱并不保证质量。沐浴间隔金莎丽丹丽公司于年第一家引进了欧美长盛不衰的淋浴柜产品。丹丽淋浴柜系列中山市莎丽卫浴设备，创立于1998年，厂址位于南朗工业区。主要生产淋浴房、蒸汽房、按摩浴缸、浴室柜、多种系列的花洒和龙头、浴室配件等产品。经过十年快速开展与国际产品的制造经验的积累/1、通过2001：2000国际质量体系认证和CE认证2、，德国莱茵公司"TUV"的GS认证3、被人民日报社市场信息中心评选为“中国消费者〔用户〕十大最满意品牌4、国家建材AAA级质量效劳信用企业5、“中国淋浴房十大知名品牌“等称号/1抗击性能强〔玻璃〕：

a采用8毫米厚高级钢化玻璃

b抗击性能强,汽车用高级玻璃。抗击性能差，一般低于5毫米玻璃。2耐用且外表层不易脱落〔五金配件〕：

a铝条厚度高于5毫米使柜体有足够和支撑

b平安牢固耐用外表着色采用静电喷涂树脂基色粉酸阳极氧化处理抛光处理等方式

c平安无毒，不易脱落。铝条厚度低于5毫米材质外表易脱落，外表无特殊处理遇水已变质阿波罗阿波罗〔中国〕经过11年的开展，阿波罗人凭着“追求卓越、不断进取”的企业精神，不断拓展企业规模，以“创中国名牌、做世界品牌”视为企业及员工的价值。1、清洁型的行业龙头企业进驻三水，对三水区〔国内最大陶瓷生产基地〕陶瓷行业的开展具有重要意义2、2007中国名牌名单，作为国内休闲卫浴领导品牌的阿波罗成功拔得头筹3、中国名牌、中国著名商标、国家免检产品在内的三大，成就了休闲卫浴行业的首个“大满贯”4、获了德国TUV认证、CE认证和ISO90013密封性强，不变形不老化〔硅胶〕：

a选择专业的防溅防渗水设计性能强

b采用硅胶条防水普通玻璃胶防渗性较差、亦生霉、老化4防水抗击性能好，不生锈〔配件〕：

a密封塑料采用轴承专用塑料或尼龙胶垫

b把手采用珍珠合金电镀铜电镀不锈钢塑料电镀通过国家标准检查，在抗重物撞击抗疲劳防水方面有优异表现

c滑轮采用不锈钢或铜电镀滑轮。易变色，易变形，抗击性能差，普通材质滑轮易生锈影响使用。卫浴五金帝朗帝朗隶属香港敏宝集团旗下，敏宝是香港最大的浴室用品供给商之一。1、在香港市场的市场占有率超过了70%，在大陆也有300多个网点

2、帝朗1990年成立，是率先将卫浴五金挂件带入中国大陆的卫浴品牌1材料品质：采用国标59—61号铜，铜含量达59%，机械强度好，易电镀、寿命长普通商品采用57号以下铜或不锈钢，材质较差，市场价格廉价2美观耐用：无砂眼，无气孔，工艺严密，经过盐雾试验，超过国家标准，使用期限较长，5年不生锈普通产品低于或根本到达国家标准，可能存在沙眼气孔，2年使用期限，容易破损锈蚀华亿达华亿达在北京、上海、沈阳、广州、深圳、成都等地设有办事处外，在全国各地更是设有数百家专卖店。该公司产品普及欧洲的英国、法国、丹麦、意大利，东南亚的新加坡、印度尼西亚、中东的黎巴嫩、土耳其等地，并于２００４年５月在美国纽约建立了第一个海外办事处，2005年3月初在德国汉堡注册了分公司，并聘请了德国著名的彼德先生长期担任公司的设计总参谋。国际工业设计金奖、广东省著名商标品牌、深圳品牌、工伤预防单位、广东省装饰材料产品质量信得过企业和名优产品1材料品质：采用澳洲3号锌合金，易成形，硬度高；产品所用杆材厚度均为1.2MM以上,不易变形弯曲合金钢，往往成型不准，且易变形：一般厂家杆材厚度为0.8MM以下2美观耐用：外表24K真金电镀(99.99%的纯金)，镀层色彩艳丽、持久耐用、耐老化、耐腐蚀、易清洁；内层是酸铜、碱铜、镍、铬等6层电镀，增强了表层镀金的附着力，到达了纯金表层永不脱落，同时对外表防腐具有二次保护左右普通外表金电镀镍、铬等材料，光泽缺乏，容易起气泡，破裂后易锈蚀；底层镀层不超过4层,镀层只有该厚度的一半3人性设计：产品外形及功能符合人体工程学和平安学设计因仿造居多，大多不符合人性和平安标准4防腐测试：光面电镀盐雾测试为200小时以上其它厂家为60小时内，甚至无盐雾测试吸顶灯松下电工与松下电器同属世界500强排名59名的松下集团。在中国共建立了15个工厂，七个分公司,主要以高端市场为主。2007年中国十大照明系统品牌中排名第三名1有效消除荧光灯特有噪声,采用了电子回路设计;无特殊设计，荧光灯有噪声2开关瞬时即亮，采用特殊设计，;无特殊设计，从开启到全亮有延时3灯光无频闪，采用50,000Hz固定频率;存在频闪，长时间使用后闪动明显4高标准平安设计，拥有电灯过热保护，电子回路防雷击无过热保护，灯管使用周期易烧坏；无特殊防雷设计5使用寿命长，高出普通产品的使用寿命使用寿命有限，产品品质较为参差朗能成立于1991年，拥有朗能工业园和贝莱尔工业园两大生产基地，其中电工产品居电器附件行业前三甲。朗能先后荣获“中国著名商标”、“国家免检产品”、“首届广东照明电器十佳企业”等1简单美观设计，采用专利底盘盖罩设计，使吸顶灯内部结构杂乱的局面得到了彻底的改观吸顶灯内部结构杂乱，不便于维护2高标准平安设计，采用领先行业标准的2级防触电的等级防触电等级低，平安保护性一般3使用寿命长，高出普通产品的使用寿命使用寿命有限，产品品质较为参差欧普欧普照明成立于1996年8月，商照，电工，光源等领域，是集研发、生产和销售于一体的综合性照明企业，产品远销世界十几个国家和地区。获得节能灯国家免检产品，中国名牌产等荣誉1高透光率，进口第三代亚克力，厚度减少30%，透光率到达60-75%；透光率一般，影响光线亮度，外表材质差，易变形2使用寿命更长，配备高性能电子整流器或静音、超低温电感整流器。使用寿命有限，配普通性能电子整流器，静音效果差水晶灯〔室内〕迪宝迪宝灯饰位于在“灯饰之都”中山市古镇镇，是一家专业生产吊灯、壁灯、台灯、吸顶灯、客房灯、雾化灯等各类灯具的大型灯饰厂家，产品以外销为主，远销欧洲、非洲、中东、东南亚等国家及地区。公司产品均通过了ISO9000国际质量体系认证，以及CCC、CE、GS、UL等多个国际认证。1造型雍容华贵，欧式豪华古典风格采用简洁的造型设计，无法突显原汁原味的欧式古典风格2通透光泽度较好，采用国产1级人造水晶，指标接近天然水晶多采用国产次级人造水晶或有机玻璃，光泽度上存在较大差距3耐用性较强,耐腐蚀不褪色，五金件采用全金属镀铜设计五金件多采用铁皮或塑料，耐用性极差，容易生锈褪色4大规格尺寸，屋内采用75厘米直径水晶灯,突显皇家奢豪因压缩本钱，采用较小规格，风格档次存在较大差距室内电器材料介绍产品品牌厂家介绍历史荣誉产品功能及优势普通住宅同类产品比照浴霸松下松下电器产业株式会社创立于1918年，创始人是被誉为“经营之神”的松下幸之助先生。创立之初是由3人组成的小作坊，经过几代人的努力，如今已经成为世界著名的国际综合性电子技术企业集团。

1、作为2008年北京奥运会合作伙伴

2、自1991年起，Panasonic开始赞助中国乒乓球大奖赛—PanasonicGrandPrix(Panasonic乒乓球大奖赛)。

3、2005年开始北京举办了中国网球公开赛，Panasonic为此赛事提供了赞助。1全方位、快速取暖：

a、具备预热功能。

b、由加热器及风扇的运转，使底部的温度快速上升。

c、暖气普及整个浴室。a、缺乏预热功能。

b、取暖经常出现“头热脚凉”的不适。2平安耐用：

a、在灯头和灯泡之间采用螺纹连接，牢固可靠。

b、采用联体设计的瓷座,持久耐用。a、高温情况下，普通灯泡的灯头与灯泡玻璃壳容易脱落。

b、经常开关会使灯座的导电圈脱落。3换气、枯燥快速：

a、能有效去除卫生间异味。

b、24小时循环换气，保持空气流通。a、普通浴霸无法换气，容易造成卫生间空气混浊。美的创业于1968年的美的集团，是一家以家电业为主，涉足房产、物流等领域的大型综合性现代化企业集团，旗下拥有两家上市公司、四大产业集团，是中国最具规模的白色家电生产基地和出口基地。1、2007年6月，由广东企业联合会、广东省企业家协会评定的“2007广东企业100强”中，美的集团名列第三。1全方位送暖、高效照明

a、PTC陶瓷发热器，全方位送暖、立体升温。

b、环形节能照明灯，大面积照明。a、取暖经常出现“头热脚凉”的不适。

b、只有一、两盏灯做照明，亮度缺乏影响正常使用。2、2007年6月，由《环球企业家杂志》和罗兰·贝格咨询公司发布的2007年度“最具全球竞争力中国公司20强”名单，美的榜上有名。3、在“2007中国最有价值品牌”的评定中，美的品牌价值跃升到378.29亿元，位居全国最有价值品牌第七位。2平安耐用：

a、防漏电平安保护－－PTC/电机互锁。

b、过热保护器－－耐高温抗老化硅胶编织线，保证电机长寿耐用。

c、耐高温材料的PC面板。

d、超薄型箱体轻巧结实，安装无需切割龙