创意产业园区买卖协议

创意产业园区买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条园区基本情况1.1园区位于____________________，占地面积约为_________________平方米。1.2园区现有建筑物面积约为_________________平方米，包括但不限于：____________（具体建筑物名称及用途）。1.3园区内的土地使用权证号为：____________________，有效期至：__________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房价款：（1）本协议签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本协议签订之日起30日内，乙方支付剩余购房价款。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将园区交付给乙方。3.2乙方应对园区进行验收，如发现与本协议约定的不符情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内予以改正。3.3园区交付后，乙方应承担园区的物业管理、维护及维修等费用。第四条园区的使用、管理和转让4.1乙方取得园区后，应严格按照国家和地方的相关法律法规使用园区，不得擅自改变园区用途。4.2乙方在园区内的经营活动应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.3未经甲方同意，乙方不得将园区转让给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。5.2若乙方未按照本协议约定的时间支付购房价款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.园区土地使用权证2.园区建筑物所有权证3.园区现状照片4.园区规划许可证5.园区设计方案6.园区相关法律法规文件7.园区物业管理合同8.园区维护维修合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付园区：指自本协议签订之日起超过规定的工作日，甲方未能将园区交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房价款：指自本协议签订之日起超过规定的工作日，乙方未能支付购房价款。3.甲方未按约定用途使用园区：指甲方在园区内的使用不符合本协议约定的用途。4.乙方未遵守国家法律法规：指乙方在园区内的经营活动违反国家法律法规。5.未经甲方同意转让园区：指乙方在未经甲方同意的情况下，将园区转让给第三方。三、法律名词及解释：1.创意产业园区：指专门为创意产业提供办公、生产、研发、展示等功能的园区。2.定金：指乙方在本协议签订之日起5个工作日内支付给甲方的款项，作为购买园区的诚意金。3.购房价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买园区的总价款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本协议购买价格的10%。5.物业管理：指对园区进行日常管理、维护、维修等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付园区：解决办法：甲方应按照本协议约定的时间交付园区，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购房价款：解决办法：乙方应按照本协议约定的时间支付购房价款，如延迟支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.园区验收不合格：解决办法：乙方应在园区交付后进行验收，如发现与本协议约定的不符情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内予以改正。4.擅自改变园区用途：解决办法：乙方取得园区后，应严格按照国家和地方的相关法律法规使用园区，不得擅自改变园区用途。如发现违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。5.未经甲方同意转让园区：解决办法：乙方不得将园区转让给第三方，如违反本协议约定，甲