2024房屋租赁定金协议

2024房屋租赁定金协议合同编号：__________房屋租赁定金协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋户型：__________室__________厅__________卫1.4甲方应以现状交付该房屋，且符合国家有关房屋租赁的法律法规要求。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。四、定金4.1乙方应在签订本协议时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2定金用于担保乙方履行本协议，乙方支付定金后，有权按照本协议约定入住该房屋。4.3租赁期满后，乙方按约返还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方定金。五、甲方权利义务5.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求，确保房屋及附属设施正常使用。5.2甲方应在租赁期内负责维修、养护该房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关入住手续。六、乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租金及定金，并按约使用该房屋。6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借给他人。6.3乙方应合理使用水、电、燃气等资源，并按照约定时间支付相关费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约支付租金、定金或提前解约，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并有权要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.定金收据

4.租金支付记录

5.房屋现状照片或视频

6.水、电、燃气等相关入住手续文件

7.房屋维修、养护记录二、违约行为及认定：

1.乙方未按约支付租金、定金或提前解约，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并有权要求乙方支付违约金。

2.甲方未按约定保证房屋及附属设施正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方未按约定协助乙方办理相关入住手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方擅自改变房屋结构，或未经甲方同意将房屋转租、转借给他人，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金的当事人。

3.定金：指乙方为保证履行租赁合同而支付给甲方的金钱。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约支付租金、定金或提前解约：甲方可以扣除乙方已支付的定金，并要求乙方支付违约金。

2.房屋及附属设施损坏：甲方应及时维修、养护，确保房屋及附属设施的正常使用。

3.水、电、燃气等相关入住手续未办理：甲方应协助乙方办理相关入住手续。

4.乙方擅自改变房屋结构或转租、转借房屋：甲方有权要求乙方恢复原状，或解除租赁合同。五、所有应用场景：

1.个人或企业出