2024抵押房屋买卖协议书范本

2024抵押房屋买卖协议书范本合同编号：__________抵押房屋买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系方式：__________________1.4卖方法定代表人/负责人：__________________1.5卖方身份证号码/营业执照号码：__________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系方式：__________________2.4买方法定代表人/负责人：__________________2.5买方身份证号码/营业执照号码：__________________三、房屋信息3.1房屋坐落于：____________________3.2房屋所有权证号：__________________3.3房屋面积：_____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋现状：____________________3.6房屋所有权性质：__________________四、交易价格及支付方式4.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2买方应按照下列方式向卖方支付交易价格：4.2.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.2.2买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、房屋交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。六、抵押事项6.1卖方在本协议签订之日起至房屋所有权转移完毕期间，将房屋抵押给买方，作为卖方履行本协议的担保。6.2抵押期间，卖方不得将房屋进行转让、出租、设定抵押或其他权利负担。6.3抵押期间，买方有权要求卖方按照本协议约定履行义务。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.卖方身份证明复印件5.买方身份证明复印件6.营业执照副本复印件（如买方为法人）7.定金收据8.房屋过户申请表9.抵押登记申请表10.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未能转移房屋所有权，视为违约。2.买方未按约定时间支付房款，视为违约。3.任何一方违反法律法规的规定，导致合同无法履行，视为违约。4.卖方在抵押期间转让、出租、设定抵押或其他权利负担于房屋，视为违约。5.买方未按约定履行义务，如未协助办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押房屋买卖协议书：指卖方将其名下房屋抵押给买方，并约定在未来一定条件下转移房屋所有权的合同。2.定金：买方为保证合同履行，向卖方支付的一定金额的钱款。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.抵押：为确保债务的履行，将不动产设定为债权担保的法律行为。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，并可根据实际情况要求解除合同。2.买方延迟支付房款：卖方有权要求买方支付违约金，并可根据实际情况要求解除合同。3.房屋过户遇到困难：双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可寻求法律人士的帮助。4.抵押登记遇到问题：双方应按照法律法规规定，配合相关部门完成抵押登记手续。5.发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方需资金周转，愿意将其名下房