2024房屋销售公司劳动合同范本

2024房屋销售公司劳动合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出卖并交付给乙方的房屋位于__________，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米（误差不超过±3%）。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款合同等法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%；（2）乙方于房屋过户登记手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%；（3）剩余房价款乙方于__________日内支付清。2.3乙方支付房价款后，甲方应当向乙方开具等额的税务机关统一发票。第三条房屋交付及过户登记3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户登记手续。3.2甲方应在过户登记手续办理完毕之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.3甲方保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备完好，并符合下列条件：（1）房屋内外墙面、地面、天花板干净整洁，无脱落、裂缝等现象；（2）门窗、锁具、插座、开关等设施设备齐全，能正常使用；（3）给排水、供电、供暖、燃气等配套设施设备齐全，能正常使用；（4）附属设施设备如花园、车位、储藏室等符合约定条件。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证房屋的所有权、使用权及处置权归其所有，如因房屋权属纠纷等原因导致合同无效，甲方应承担相应法律责任。4.2甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合要求的房屋，并保证房屋的质量符合国家相关标准。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，并按照本合同约定，向乙方开具等额的税务机关统一发票。4.4甲方应在房屋交付后，向乙方提供房屋及附属设施设备的使用说明书和维护保养手册。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定，接收并妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方应协助甲方办理房屋过户登记手续，并按照本合同约定，支付相关税费。5.4乙方应在房屋交付后，按照说明书和维护保养手册的要求，对房屋及附属设施设备进行维护保养。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定，交付符合要求的房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付房价款的__________%作为违约金。6.2甲方未按照本合同约定，办理完毕过户登记手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付房价款的__________%作为违约金。6.3乙方未按照本合同约定，支付房价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付房价款的__________%作为违约金。6.4乙方未按照本合同约定，接收并妥善使用房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付房价款的__________%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同过程中，发生的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.税务机关统一发票

5.房屋及附属设施设备的使用说明书

6.房屋及附属设施设备的维护保养手册二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定，交付符合要求的房屋，认定甲方违约。

2.甲方未按照本合同约定，办理完毕过户登记手续，认定甲方违约。

3.乙方未按照本合同约定，支付房价款，认定乙方违约。

4.乙方未按照本合同约定，接收并妥善使用房屋，认定乙方违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

4.房价款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的房屋购买价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定交付房屋。

解决办法：甲方应按照本合同约定，按时交付符合要求的房屋，如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定办理过户登记手续。

解决办法：甲方应按照本合同约定，及时协助乙方办理过户登记手续，如甲方未能按时办理，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定支付房价款。

解决办法：乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付房价款，如乙方未能按时支付，乙方有权要求甲方解除合同。4.问题：乙方未按照约定接收并妥善使用房屋。

解决办法：乙方应按照本合同约定，接收并妥善使用房屋