2024房屋出售委托代理协议书范文

2024房屋出售委托代理协议书范文合同编号：__________房屋出售委托代理协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方代理出售事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2房屋结构及附属设施状况：__________。1.3房屋所有权人/共有权人：__________。1.4甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响出售的情形。二、委托代理事项2.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家代理人，代理期限自本协议签订之日起至__________日止。2.2乙方有权以甲方名义对外发布房屋出售信息，寻找潜在买家，并负责与买家进行洽谈、协商。2.3乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的最低出售价格为标准，促成房屋的出售。2.4乙方应在代理期间，定期向甲方报告房屋出售进展情况，并按甲方的要求，提供相关材料。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理成功后，甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为房屋成交价的__________%。3.2代理费用支付方式为：__________。3.3如因乙方原因导致房屋未能在代理期限内成交，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。四、保密条款4.1除非依法应当向第三方披露外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方不得泄露甲方的个人信息、房屋信息等敏感信息，否则应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方在代理期间，如存在故意隐瞒房屋实际情况、虚构交易信息等行为，导致甲方损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图及附属设施清单

3.房屋现状照片

4.甲方身份证明复印件

5.乙方资质证明复印件

6.房屋买卖合同范本

7.交易税费计算明细

8.付款方式及账号信息

9.委托代理授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间找到买家，导致合同到期未成交。

2.乙方虚构交易信息，诱导甲方签订合同。

3.乙方泄露甲方个人信息或房屋信息。

4.甲方未按约定时间支付代理费用。

5.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，影响出售。

6.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方委托乙方代为办理房屋出售事宜的行为。

2.独家代理人：指甲方指定的唯一有权代理其房屋出售的乙方。

3.代理费用：指乙方完成委托代理事项后，甲方支付给乙方的报酬。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

5.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权属发生的争议。

6.抵押：指债务人将其不动产设定为债务担保的行为。

7.查封：指司法机关对不动产采取的强制措施，限制其转让。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方长时间未找到买家，甲方要求解除合同。

解决办法：双方协商延长代理期限，或甲方自行寻找买家。2.问题：乙方虚构交易信息，甲方要求赔偿。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方泄露甲方个人信息或房屋信息。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。4.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。

解决办法：甲方应事先告知乙方实际情况，如有必要，双方可协商解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，欲出售名下房