2024建设工程征用土地合同

2024建设工程征用土地合同合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方需要征用乙方土地用于建设工程，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就土地征用事宜达成如下协议：一、征用土地范围1.1甲方征用乙方土地位于__________省__________市__________县（市、区）__________镇（街道）__________村（社区），宗地总面积为__________平方米（具体面积以的土地使用权证为准）。1.2土地用途为：__________。1.3土地使用权证号：__________。二、征用土地补偿2.1甲方应依法给予乙方土地征用补偿，补偿标准按照__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州、盟）__________县（市、区）人民政府公布的最新土地征收补偿标准执行。2.2甲方应支付给乙方的土地征用补偿费包括：2.2.1土地补偿费：__________元；2.2.2安置补助费：__________元；2.2.3地上附着物和青苗补偿费：__________元；2.2.4其他补偿费用：__________元。上述补偿费用共计：__________元。2.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将土地征用补偿费支付到乙方指定的账户。三、土地交付及用途3.1甲方应确保在合同签订之日起____个工作日内，将征用土地交付给乙方使用。3.2乙方应按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方确需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并按照相关法律法规和政策规定办理手续。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2合同履行过程中，如遇法律法规变化、政策调整等特殊情况，可能影响合同履行，甲乙双方应协商解决，也可依法申请变更或解除合同。4.3任何一方未经对方同意，不得将合同的全部或部分权益转让给第三方。五、违约责任5.1甲乙双方应按照本合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间、数额支付土地征用补偿费的，乙方有权拒绝交付土地，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定用途使用土地的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地使用权证

2.最新土地征收补偿标准

3.乙方土地现状图

4.甲方建设工程规划许可证

5.乙方权益转让证明

6.合同履行过程中的相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、数额支付土地征用补偿费：

认定：甲方未在合同约定时间内支付或支付金额不足视为违约。

违约行为：迟延支付、不足支付。2.乙方未按照约定用途使用土地：

认定：乙方未按照合同约定的土地用途使用土地视为违约。

违约行为：擅自改变土地用途。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务：

认定：甲乙双方未按照合同约定履行其他义务视为违约。

违约行为：未履行合同约定义务。三、法律名词及解释：

1.征用土地：依法对集体土地实行征用，用于国家和社会公共利益。

2.土地补偿费：因征用土地对土地所有权人、使用权人给予的经济补偿。

3.安置补助费：对因征用土地造成的人员安置给予的经济补偿。

4.地上附着物和青苗补偿费：对征用土地上的建筑物、构筑物、树木、青苗等给予的经济补偿。

5.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付或不足支付土地征用补偿费：

解决办法：乙方可以拒绝交付土地，并要求甲方支付违约金，同时赔偿因此造成的损失。2.乙方擅自改变土地用途：

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。如乙方拒不改正，甲方可以依法解除合同。3.法律法规和政策变化影响合同履行：

解决办法：甲乙双方应协商解决，也可依法申请变更或解除合同。4.甲乙双方未履行合同约定义务：

解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：

1.甲方为建设工程需要征用乙方土地。

2.乙方为集体土地所有权人