2024房屋认筹协议书

2024房屋认筹协议书合同编号：__________房屋认筹协议书甲方（认筹方）：__________乙方（开发商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方认筹乙方开发的位于__________的房屋事宜，达成如下协议：一、甲方认筹房屋基本情况1.项目名称：__________2.项目地址：__________3.房屋基本情况：（1）房屋种类：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋户型：__________（4）房屋单价：__________元/平方米（5）房屋总价：__________元二、甲方认筹权益1.甲方在认筹期间享有优先购房权，认筹金可抵充房款。2.甲方在认筹期间享有购房优惠，具体优惠事项详见附件。3.甲方有权按照乙方提供的户型图、沙盘模型等资料了解房屋情况，乙方有义务为甲方提供真实、准确的房屋信息。4.甲方有权在认筹期间对房屋进行参观、咨询，乙方应提供必要的协助。5.甲方在认筹期间享有乙方提供的其他权益。三、甲方认筹金支付及退还1.甲方在签署本协议时，应向乙方支付认筹金人民币__________元整。2.甲方支付认筹金后，乙方出具收据，并将认筹金计入甲方购房款。3.若甲方在认筹期内未选定房屋或放弃购房，乙方应在甲方提出退款申请后____个工作日内退还甲方认筹金，不计息。4.若甲方在认筹期内选定房屋，认筹金计入购房款。四、合同的履行及违约责任1.甲方应按照本协议约定的时间、金额支付认筹金。2.乙方应按照本协议约定提供房屋及服务。3.如甲方未按约定支付认筹金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.如乙方未按约定提供房屋及服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（认筹方）：__________乙方（开发商）：__________签订日期：__________附件：优惠事项详细说明一、附件列表：1.项目户型图2.沙盘模型资料3.优惠事项详细说明4.房屋交付标准及质量保证书5.物业管理协议6.房屋预售许可证复印件7.开发商资质证明复印件8.购房发票及收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付认筹金：甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供房屋及服务：乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方放弃购房或未选定房屋：甲方违反本协议，乙方有权不退还认筹金。4.乙方未能按约定时间退还认筹金：乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.认筹方：指本协议中甲方，具有优先购房权并支付认筹金的购房人。2.开发商：指本协议中乙方，负责开发、建设、销售房屋的法人或其他组织。3.认筹金：指甲方在认筹期间支付给乙方的定金，可用于抵充房款。4.购房款：指甲方购买房屋应付的总价款。5.违约金：指违反本协议的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付认筹金后，如需退款如何操作？解决办法：甲方应在认筹期内提出退款申请，乙方应在____个工作日内退还甲方认筹金，不计息。2.甲方选定房屋后，如何确保乙方按约定提供房屋及服务？解决办法：乙方应按照本协议约定提供房屋及服务，如乙方未按约定提供，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方放弃购房或未选定房屋，如何处理认筹金？解决办法：甲方违反本协议，乙方有权不退还认筹金。五、所有应用场景：1.甲方作为认筹方，在认筹期间享有优先购房权、购房优惠等权益。2.乙方作为开发商，按照本协议约定提供房屋及服务，确