食堂租赁合同

食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有食堂的经营权，乙方愿意租赁甲方的食堂进行经营，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就食堂租赁事宜达成如下协议：一、租赁范围及用途1.2乙方租赁食堂的主要用途为提供餐饮服务，包括但不限于早餐、午餐和晚餐。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证食堂的设施设备齐全、正常运行，确保食堂的安全、卫生、舒适；（2）提供乙方员工的工作服、工作帽、口罩等必要的劳动保护用品；（3）对乙方人员进行食品安全、消防安全等培训；（4）负责食堂的物业管理，包括但不限于水电费、物业管理费等；（5）协助乙方办理相关证照。4.2乙方权利义务：（1）按照甲方提供的食堂面积和设施，合理布局，确保食堂的正常经营；（2）严格遵守食品安全法律法规，确保食品安全；（3）保证食堂的环境卫生，按照甲方要求进行定期清洁和消毒；（4）遵守甲方的管理制度，配合甲方进行各项检查；（5）按照合同约定支付租金。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.食堂租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.食堂设施设备清单5.食品安全许可证复印件6.消防安全许可证复印件7.甲方管理制度复印件8.乙方员工名单及身份证明复印件9.其他与食堂租赁相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供齐全、正常的食堂设施设备，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定协助乙方办理相关证照的，视为甲方违约。3.甲方未按照约定提供乙方员工劳动保护用品的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。5.乙方违反食品安全法律法规，导致食品安全事故的，视为乙方违约。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，视为违约。三、法律名词及解释：1.食堂租赁合同：指甲方将食堂出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方（甲方）：指拥有食堂所有权或经营管理权的一方。3.承租方（乙方）：指租赁食堂并进行经营的一方。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指合同约定的乙方使用食堂的时间段。6.违约金：指一方未履行合同义务，应支付给对方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施设备不符合合同约定：甲方应按照合同约定提供齐全、正常的食堂设施设备，如不符合要求，乙方有权要求甲方整改或赔偿。2.证照办理遇到困难：甲方应协助乙方办理相关证照，如办理遇到困难，双方可共同协商解决。3.食品安全问题：乙方应遵守食品安全法律法规，确保食品安全。如发生食品安全事故，乙方应承担相应责任，并配合甲方进行整改。4.租金支付纠纷：双方应按照合同约定按时支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。5.合同履行过程中发生纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为食堂所有权人或经营管理权人，需要将食堂出租给乙方