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文档简介

租房解约协议书范本合同编号：__________租房解约协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解约条件1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.双方同意自本协议生效之日起，原租赁合同提前解除。3.乙方应按照原租赁合同约定，向甲方支付截至解除之日的租金及各项费用。4.乙方应按照原租赁合同约定，向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。5.乙方应在解除合同后__日内搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状。二、解约程序1.双方应在本协议生效后__日内，办理租赁合同解除手续。2.甲方应在本协议生效后__日内，向乙方退还已支付的押金。3.双方应在本协议生效后__日内，办理房屋交接手续，乙方将房屋恢复原状，甲方对房屋进行查验。4.双方应在本协议生效后__日内，办理水电费等费用的结算手续。三、其他约定1.双方同意，本协议的签订不代表双方对原租赁合同的放弃，原租赁合同中的约定仍然有效，除非本协议另有约定。2.双方应按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.原租赁合同2.身份证复印件3.营业执照副本4.银行账户信息5.房屋所有权证6.水电气费用缴纳凭证7.物业费用缴纳凭证8.房屋交接单9.押金收条二、违约行为及认定：1.提前解约：未经甲方同意，乙方提前解除租赁合同的行为。2.延迟支付租金：乙方未按照原租赁合同约定的期限支付租金的行为。3.延迟支付费用：乙方未按照原租赁合同约定的期限支付水电气、物业等费用的行为。4.房屋损坏：乙方未按照原租赁合同约定的方式使用房屋，导致房屋损坏的行为。5.违约金未支付：乙方未按照本协议约定支付违约金的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定租赁房屋及租金等事项的书面协议。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.押金：指乙方为确保履行租赁合同，向甲方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方在__日内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.乙方延迟支付费用：甲方可以催告乙方在__日内支付相关费用，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.房屋损坏：乙方应按照原租赁合同约定承担修复费用，如有争议，可申请专业机构评估。4.乙方提前解约：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照本协议约定的程序办理合同解除手续。5.甲方未按时退还押金：乙方可以催告甲方在__日内退还押金，逾期未退还的，乙方有权向甲方主张赔偿。五、所有应用场景：1.原租赁合同到期前，双方协商提前解除合同。2.乙方因特殊原因需要提前搬离租赁房屋。3.甲方因特殊原因需要提前收回

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