手房屋转让合同协议

手房屋转让合同协议合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方转让的房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3甲方保证该房屋符合国家相关的建设标准和安全要求。第二条转让价格及支付方式2.1双方协商确定房屋转让价格为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为__________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的receipt或收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交付确认书。3.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关法律法规的规定执行。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。第四条双方的义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性、合法性，不得有隐瞒或虚假陈述。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________年__________月__________日乙方（受让方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋交付确认书6.过户费用明细表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付转让款。3.甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋及附属设施的真实情况。4.乙方在过户过程中提供虚假信息或拒绝配合。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地进行使用的权利。3.过户：指房屋所有权和土地使用权从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未能按时支付转让款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付转让款，若延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：房屋交付后，发现存在隐蔽工程质量问题。解决办法：甲方应承担修复隐蔽工程的责任，并支付因此产生的费用。若隐蔽工程问题严重，甲方应退还部分或全部转让款。4.问题：过户过程中出现手续不全、费用不足等情况。解决办法：甲方应协助乙方完成过户手续，承担过户过程中产生的费用。若因乙方原因导致过户失败，乙方应支付违约金，并承担因此产生的损失。五、所有应