物业服务协议

物业服务协议合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本物业服务协议。第一条物业范围与项目1.1本协议所指物业范围如下：__________1.2甲方应提供的物业管理服务项目包括：（1）物业设施管理：__________（2）物业环境管理：__________（3）物业安全保卫：__________（4）物业综合服务：__________第二条服务标准与质量2.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本协议的约定，提供符合质量要求的物业管理服务。2.2甲方应定期对物业服务质量进行自检自查，并根据乙方提出的合理建议或投诉，及时进行改进和调整。第三条服务费用3.1乙方向甲方支付的物业服务费用包括：（1）物业管理费：__________（2）专项维修资金：__________（3）其他相关费用：__________3.2物业服务费用的支付方式如下：（1）按月支付：乙方应在每月的第一个工作日支付上月物业服务费用。（2）按年支付：乙方应在每年的第一个工作日支付当年物业服务费用。3.3甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，向乙方提供等额的物业服务收据。第四条甲方权利义务4.1甲方权利：（1）根据法律法规及本协议约定，对乙方进行物业管理。（2）对乙方损害物业共用部位、共用设施设备的行为，要求乙方予以修复或赔偿。（3）有权对乙方违反公共道德和公共利益的行为进行制止和处罚。4.2甲方义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。（2）妥善保管和使用乙方的个人信息，不得泄露给第三方。（3）尊重乙方的人身权利和财产权利，不得擅自进入乙方住所。第五条乙方权利义务5.1乙方权利：（1）按照本协议约定，享受甲方提供的物业管理服务。（2）对甲方的物业管理服务提出建议和意见，并要求甲方及时予以回复和改进。（3）有权查阅甲方提供的物业服务相关资料和文件。5.2乙方义务：（1）按照本协议约定，支付物业服务费用。（2）遵守物业管理规定，不得损害物业共用部位、共用设施设备。（3）配合甲方的物业管理工作，遵守公共道德和公共利益。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以改正，并可要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照本协议约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并可按照逾期支付金额计算违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务协议2.甲方（物业公司）营业执照复印件3.乙方（业主）身份证明复印件4.物业范围与项目明细表5.服务标准与质量要求文档6.物业服务费用支付证明文件7.甲方权利义务说明8.乙方权利义务说明9.违约行为认定及相关法律条文10.争议解决方式及法律依据二、违约行为及认定：甲方未按照本协议约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可要求甲方支付违约金。乙方未按照本协议约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并可按照逾期支付金额计算违约金。三、法律名词及解释：1.物业管理：指甲方对物业进行维护、维修、管理、保养等服务的行为。2.物业服务费用：指乙方支付给甲方的物业管理、环境管理、安全保卫、综合服务等费用的总称。3.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供服务：乙方可以要求甲方改正，并支付违约金。2.乙方未按照约定支付费用：甲方可以要求乙方支付，并按照逾期支付金额计算违约金。3.甲方泄露乙方个人信息：甲方应立即采取措施停止泄露，并赔偿乙方损失。4.乙方损害物业共用部位、共用设施设备：乙方应承担修复和赔偿责任。五、所有应用场景：1.物业公司与其他物业签订物业管理协议。2.物业公司为业主提供物业管理服务并收