手房购房定金合同范本

手房购房定金合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将位于__________（房屋地址）的房产（房屋产权证号：__________）出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产，并愿意支付定金。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方提供的房屋产权证号是__________，房屋的所有权归甲方所有。第二条定金2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为对乙方购买甲方房屋的诚意表示。2.2定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间和金额支付剩余购房款项。2.3定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝出售房屋，乙方不得以任何理由要求降低购房价格。第三条购房款项支付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款项人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。3.2乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3过户完成后，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电煤卡等相关物品和资料交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，拒绝出售房屋或要求提高购房价格的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.2乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.定金收据6.购房款项支付凭证7.过户费用收费标准8.房屋钥匙9.物业卡10.水电煤卡二、违约行为及认定：1.甲方拒绝出售房屋或要求提高购房价格，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定的时间和金额支付购房款项，视为乙方违约。3.甲方未按照合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。4.甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋及相关资料，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付的诚意金，用于保证乙方购买甲方房屋的诚意。2.购房款项：指乙方按照本合同约定的时间和金额支付给甲方的房屋购买价款。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拒绝出售房屋或要求提高购房价格：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未按照合同约定的时间和金额支付购房款项：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.甲方未按照合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋及相关资料：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方上述房屋，并愿意支付定金。3.双方就房屋的买卖达成