南通市商业中心商铺租赁合同

南通市商业中心商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：南通市商业中心地址：江苏省南通市崇川区人民中路号联系电话：X联系人：X乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于南通市商业中心，商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2乙方承租的商铺面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备乙方正常经营的条件。4.2甲方应负责商铺的公共部位及设施的维护、保养和管理，确保商铺的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法经营活动。5.3乙方应负责商铺内的安全、消防、卫生等工作，并承担相关费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日附件一：商铺位置、面积、结构等详细信息一、附件列表：1.商铺位置、面积、结构等详细信息二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方擅自改变商铺结构和用途：指乙方未按合同约定使用商铺，擅自改变商铺的结构和用途。3.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方未经乙方同意，干涉乙方的正常经营活动。4.甲方随意提高租金：指甲方在租赁期间未经乙方同意，随意提高租金。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护经济秩序的法律规范。2.租赁合同：指甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺的合同关系。3.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的商铺使用费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变商铺结构和用途：甲方可以要求乙方恢复商铺原状，并要求乙方承担修复费用；如乙方拒绝，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动；如甲方干涉，乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求甲方承担违约责任。4.甲方随意提高租金：甲方不得在租赁期间随意提高租金；如甲方提高租金，乙方有权拒绝支付超出合同约定的租金部分，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为商铺的出