房地产方合同份范本

房地产方合同份范本合同编号：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的房地产项目事宜，达成如下协议：一、代理销售项目1.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目名称为：__________；1.2甲方委托乙方代理销售的房地产项目地址为：__________；1.3甲方委托乙方代理销售的房地产项目总建筑面积为：__________平方米；1.4甲方委托乙方代理销售的房地产项目共计：__________栋楼，具体栋数及每栋楼的栋号分别为：__________。二、代理销售范围及期限2.1乙方代理销售的范围内包括：__________（具体范围可根据实际情况进行填写）。2.2代理销售期限自：__________年__________月__________日至：__________年__________月__________日。三、代理销售价格及支付方式（1）住宅：每平方米__________元；（2）商业：每平方米__________元。3.2乙方在代理销售过程中，应按照甲方的销售价格对外销售，不得擅自提高或降低销售价格。3.3甲方在收到乙方支付的房款后，向乙方开具合法有效的发票。四、销售业绩奖励及分成4.2销售业绩奖励计算方式如下：（1）住宅：每平方米__________元×销售面积×奖励比例；（2）商业：每平方米__________元×销售面积×奖励比例。五、合作保证金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付合作保证金，金额为：__________元。5.2合作保证金在乙方完成甲方设定的销售业绩目标后，甲方在收到乙方提交的相关资料后五个工作日内无息退还。六、甲方权利与义务6.1甲方应保证所销售的房地产项目符合国家法律法规及政策规定，具备销售条件；6.2甲方应提供乙方所需的销售资料，包括但不限于：项目宣传资料、销售策划方案、房屋买卖合同示范文本等；6.3甲方应对乙方在代理销售过程中产生的费用给予合理支持，具体费用根据双方协商确定。七、乙方权利与义务7.1乙方应在甲方授权范围内进行销售，不得超出甲方授权的范围；7.2乙方应按照甲方的要求进行销售，积极推广甲方房地产项目，完成甲方设定的销售业绩目标；7.3乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为：__________元。九、争议解决9.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至：__________年__________月__________日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房地产开发资质证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方销售代理资质证明复印件5.房地产项目宣传资料6.销售策划方案7.房屋买卖合同示范文本8.合作保证金支付凭证9.销售业绩奖励计算明细表10.甲方授权书11.乙方销售团队人员名单及其资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付销售资料，或交付的销售资料不真实、不完整，视为违约。2.甲方未按约定价格向乙方出售房地产项目，或擅自提高或降低销售价格，视为违约。3.乙方未按甲方授权范围进行销售，或超出甲方授权范围进行销售，视为违约。4.乙方未按约定完成甲方设定的销售业绩目标，视为违约。5.乙方未对甲方商业秘密予以保密，泄露给第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、建设、销售的企业。2.房地产销售代理公司：指专业从事房地产销售代理业务的企业。3.代理销售：指房地产销售代理公司代房地产开发商销售房地产项目。4.销售业绩目标：指甲方设定的在代理销售期限内完成的房地产销售面积或销售金额的目标。5.合作保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的保证金。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付销售资料：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付销售资料。如甲方仍不履行，乙方有权暂停履行合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定价格出售房地产项目：乙方有权拒绝按照不合理的价格进行销售，并要求甲方履行合同约定的价格。4.乙方超出甲方授权范围进行销售：甲方有权要求乙方立即停止超出授权范围的行为，并要求乙方承担违约责任。5.乙方泄露甲方商业秘密：甲方有权要求乙方立即停止泄露行为，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商与房地产销售代理公司之间的合作。2.需要代理销售房地