创意园区工作室租约

创意园区工作室租约合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物的地址：__________1.2租赁物的面积：__________平方米1.3租赁物的用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元人民币，共计______元人民币（大写：____________________元整）。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为______（转账、现金等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在______个工作日内退还承租方押金。第五条双方权利义务5.1出租方权利义务（1）出租方应保证租赁物符合约定的用途，具备必要的使用条件。（2）出租方应负责租赁物的维修、保养及物业管理等服务。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方权利义务（1）承租方有权按照合同约定使用租赁物。（2）承租方应遵守物业管理规定，合理使用租赁物及附属设施。（3）承租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定将租赁物及附属设施交还给出租方。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按照约定提供租赁物或未履行维修、保养义务的，承租方有权要求出租方承担违约责任。6.3承租方未按照约定支付租金或提前解除合同的，应支付违约金，违约金为应付租金的______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.承租方经营许可证3.出租方身份证明4.租赁物现状照片5.租赁物维修记录6.物业管理规定7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.违约金计算公式10.双方签字盖章的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供租赁物或未履行维修、保养义务2.出租方干涉承租方的正常经营活动3.承租方未按照约定支付租金4.承租方提前解除合同5.承租方未按照约定使用租赁物及附属设施6.承租方未按照物业管理规定合理使用租赁物及附属设施7.逾期支付租金或滞纳金未支付三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物出租权的一方2.承租方：租赁租赁物并支付租金的一方3.租赁物：出租方提供的用于租赁的物业4.租金：承租方支付给出租方的租赁费用5.押金：承租方支付给出租方的保障费用6.违约金：违约方应支付给对方的经济赔偿7.物业管理规定：物业公司对租赁物进行管理、维修、保养的规定四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定用途或使用条件解决办法：双方协商整改或解除合同2.租金支付出现逾期解决办法：按约定支付滞纳金，或双方协商调整租金支付计划3.租赁物损坏或丢失解决办法：承租方负责赔偿，或双方协商赔偿金额4.物业管理出现纠纷解决办法：与物业管理公司沟通协商，或寻求法律途径解决5.提前解除合同