房产分割协议书范本

房产分割协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房产分割出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于____________，房产证号：____________，房屋面积为____________平方米。1.2该房产的规划用途为____________，实际用途为____________。1.3房产分割后，乙方取得房产的____________部分（具体分割面积和位置见附件）。二、房产分割及价格2.1甲方同意将上述房产分割出售给乙方，乙方同意购买。2.2房产分割后的价格确定为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将分割后的房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房产的管理、维护及各项费用。3.3房产过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2如甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.3如乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：房产分割位置示意图一、附件列表：1.房产证复印件2.房产分割位置示意图3.房产分割协议书范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.乙方未按约定时间支付房款3.房产分割后的实际用途与规划用途不符三、法律名词及解释：1.房产分割：指将一栋房产按照一定比例或区域分割成若干部分，分别归不同所有人所有。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房产所有权转移至另一方的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：双方协商延期交付，违约方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：双方协商延期支付，违约方支付违约金。3.房产分割后的实际用途与规划用途不符：解决办法：双方协商调整实际用途，如有必要，办理相关手续。五、所有应用场景：1.房产所有者需分割房产出售给多个买家。2.买家购买房产的一部分，共享房产的所有权。3.房产分割