南宁市农家乐租赁合同

南宁市农家乐租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁场地及用途1.1甲方同意将租赁场地出租给乙方使用，租赁场地具体位置、面积、设施等详见附件一。1.2乙方同意租赁场地用于开展农家乐业务，包括但不限于餐饮、娱乐、休闲等活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。支付方式为银行转账，账号及户名详见附件二。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1保证租赁场地的合法性，不得侵犯他人的合法权益。4.1.2负责租赁场地的维修、保养及安全管理工作。4.1.3在合同约定的范围内，不得干涉乙方的经营活动。4.2乙方权利义务：4.2.1按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地性质。4.2.2遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2.3负责经营期间的卫生、环保等工作，确保经营活动不影响周边环境。五、合同的变更和解除5.1合同一方如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：租赁场地具体情况（此处详细描述租赁场地的位置、面积、设施等）附件二：银行转账账号及户名（此处详细描述甲方银行账号及户名）一、附件列表：1.租赁场地具体情况2.银行转账账号及户名二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，如未保证租赁场地的合法性、未按约定维修保养场地或干涉乙方经营活动等。2.乙方违反合同约定，如未按约定用途使用租赁场地、擅自改变场地性质、未遵守国家法律法规或从事违法经营活动等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。3.滞纳金：指逾期支付租金等款项时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未保证租赁场地合法性：乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的损失。2.乙方未按约定用途使用租赁场地：甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿因此造成的损失。3.租金支付逾期：乙方应支付滞纳金，如逾期严重，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.不可抗力导致合同无法履行：双方可协商变更或解除合