图书馆楼租赁合同样本

图书馆楼租赁合同样本合同编号：__________图书馆楼租赁合同出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑物面积约为__________平方米。1.2租赁物的所有权和土地使用权归出租方所有。1.3租赁物的现状及设施设备等情况，详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，承租方应按照本合同约定的方式将租赁物返还给出租方。第三条租金及支付方式3.1承租方应按照本合同约定的租金标准向出租方支付租金。租金标准为每平方米每月____元，总计租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付方式如下：（1）承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。（2）租金支付期限为一个完整月份，提前或延后支付均视为违约。第四条租赁物的使用及管理4.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得损害租赁物的完好。4.3承租方应在租赁物内进行合法活动，不得从事违法、违规、违纪等活动。4.4承租方应按照出租方的要求，承担租赁物的管理和维护工作。第五条合同的变更和终止5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2有下列情形之一的，出租方有权提前终止本合同：（1）承租方未按照约定支付租金；（2）承租方在使用租赁物过程中严重违反本合同的约定；（3）承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物的结构和用途；（4）法律法规规定的其他情形。5.3本合同终止后，承租方应按照本合同约定的方式将租赁物返还给出租方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.2承租方未按照约定支付租金的，出租方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的____%。6.3出租方未按照约定提供租赁物的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备等情况详细描述2.租赁物结构及用途变更证明文件3.出租方和承租方的营业执照复印件4.出租方和承租方的法定代表人身份证明5.租赁物土地使用权证明文件6.租赁物所有权证明文件7.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.承租方未按照约定支付租金2.承租方擅自改变租赁物的结构和用途3.承租方未按照约定使用租赁物及附属设施4.出租方未按照约定提供租赁物5.提前终止合同未经过双方协商一致6.未按照约定方式管理和维护租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和土地使用权的当事人。2.承租方：指租赁租赁物使用的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方未按照约定时间支付租金时应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未能按时支付租金，应进行协商解决，协商不成时，出租方可依据合同约定收取滞纳金，或向法院提起诉讼。2.租赁物使用问题：如承租方擅自改变租赁物的结构和用途，出租方有权要求承租方恢复原状，承租方拒绝恢复的，出租方有权提前终止合同。3.租赁物管理问题：如承租方未按照约定方式管理和维护租赁物，出租方有权要求承租方改正，承租方拒绝改正的，出租方有权提前