粮油市场内快餐店租赁合同

粮油市场内快餐店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有粮油市场内的房产，愿意将其出租给乙方开设快餐店；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定的条款和条件使用和经营。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房产及用途1.1甲方出租的房产位于粮油市场内，具体地址为：________________。房产证号：________________。1.2乙方承租上述房产用于开设快餐店，经营范围为：快餐制作、销售及相关配套服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租的房产符合快餐店经营所需的条件，并确保房产的安全、合法、有效。4.2甲方应确保房产的供水、供电、排水、供暖等基础设施正常运行，保障乙方正常经营。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营出租房产，但不得擅自改变房产结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的设施和要求进行经营，确保食品安全、卫生、环境整洁。5.3乙方应按时支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租金支付证明4.房产设施检查报告5.乙方经营范围说明书6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或房产不符合约定用途，认定甲方违约。2.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常经营活动，认定甲方违约。3.乙方未按时支付租金，认定乙方违约。4.乙方擅自改变房产结构或用途，认定乙方违约。5.乙方从事违法经营活动，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用和经营的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用和经营房产。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用和经营房产的时间期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或赔偿。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定解决。3.变更经营范围：提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.逾期迁离房产：按照合同约定支付滞纳金，直至迁离。5.违法经营活动：立即停止违法活动，并承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有粮油市场内房产，希望出租获得收益。2.乙方希望在粮