超市场地租赁合同1

超市场地租赁合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义“合同”指甲方（出租方）与乙方（承租方）就租赁甲方拥有的超市场地所达成的协议。“场地”指甲方拥有的位于[具体地址]的超市及其相关设施。“租赁期”指本合同规定的租赁开始日至结束日的时间段。“租金”指乙方为使用场地而支付给甲方的费用。1.2解释本合同所用的时间、日期和数字，除非特别指明，均指公历。本合同中的条款仅为方便阅读而设，不影响合同条款的解释和执行。第二章：租赁物的描述2.1场地描述甲方向乙方出租的场地包括超市的主体建筑、停车场及相关配套设施。场地的具体面积、布局和功能在附件一中详细描述。2.2场地用途乙方租赁场地仅用于开设和经营超市，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日与结束日本合同的租赁开始日为[开始日期]，结束日为[结束日期]。3.2租赁期延长若乙方需延长租赁期，应至少在租赁期满前[提前通知时间]书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订书面协议。第四章：租金与支付4.1租金金额乙方应支付的租金为每月[金额]元，共计[总金额]元。4.2租金支付方式乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金调整在租赁期内，如遇市场租金水平变动，甲方有权根据市场情况调整租金，调整后的租金应提前[通知时间]通知乙方。第五章：维修与保养5.1场地维修在租赁期间，甲方负责场地的主体结构及公共设施的维修保养。5.2场地保养乙方负责租赁场地的日常清洁、维护和保养，并承担相关费用。5.3维修与保养的责任若因乙方使用不当导致场地损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第六章：使用与经营6.1使用范围乙方仅能在租赁场地内进行与超市经营相关的活动，并遵守所有适用的法律、法规和规章制度。未经甲方书面同意，乙方不得将场地全部或部分转租、转让或与他人共享使用。6.2经营要求乙方应确保其经营活动不会对甲方或邻近商户造成不利影响。乙方应负责获取所有必要的经营许可证和批准，并承担相关费用。第七章：保险7.1保险责任乙方应自租赁期开始日起，对租赁场地及内部设施投保足额的商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃和公众责任保险。保险单应以甲方为共同被保险人，并在保险单中注明甲方为损失赔偿的优先受益人。7.2保险证明乙方应在保险生效后七个工作日内，向甲方提供保险单的副本和保险费支付凭证。若乙方未能按约定投保或续保，甲方有权代为投保，并从乙方处收取相应费用。第八章：违约与终止8.1违约如果任何一方违反本合同的任何条款，非违约方有权要求违约方在通知后的限定期限内纠正违约行为。若违约方在限定期限内未能纠正违约，非违约方有权终止本合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。8.2终止权在租赁期内，如乙方因破产、清算或丧失经营能力，甲方有权立即终止本合同。在任何情况下终止合同，乙方应立即归还租赁场地，并支付至合同终止日为止的租金和其他应付费用。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件“不可抗力”指任何不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工和政府行为。由于不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.2不可抗力的影响发生不可抗力事件时，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快恢复履行合同的能力。若不可抗力事件持续影响合同履行超过[具体时间]，任何一方均有权终止本合同。第十章：争议解决10.1协商解决对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。双方应在发生争议后[具体时间]内开始协商，协商期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。10.2仲裁如果协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十一章：保密条款11.1保密义务双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。11.1.1在披露时已经是公众所知的信息；11.1.2在披露后因非违反本合同的行为而成为公众所知的信息；11.1.3在披露前已由接收方合法持有的信息；11.1.4由第三方合法提供的信息。11.2保密期限双方的保密义务应持续至合同终止后[具体时间]年。第十二章：知识产权12.1知识产权归属乙方在租赁场地内进行的经营活动所创造的知识产权归乙方所有。甲方在场地内安装或提供的设备、设施和装修的知识产权归甲方所有。12.2知识产权许可甲方在此授予乙方在租赁期内使用甲方知识产权的有限权利，仅限于乙方在场地内进行正常经营活动的需要。乙方不得将甲方的知识产权用于任何其他目的，或允许任何第三方使用。第十三章：通知与送达13.1通知方式本合同项下的所有通知和其他通信应通过挂号邮件、快递服务或电子邮件发送至对方的指定地址。双方应在合同签署时提供各自的联系地址和电子邮件地址，并在任何变更时及时通知对方。13.2通知生效13.2.1以挂号邮件或快递服务发送的通知，在寄出后的[具体时间]内视为送达；13.2.2以电子邮件发送的通知，在发送后[具体时间]内视为送达。第十四章：适用法律与司法管辖14.1适用法律本合同的解释和执行受[具体国家或地区]的法律管辖。14.2司法管辖双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至[具体国家或地区]的法院解决。第十五章：其他条款15.1完整协议本合同构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议、理解和谈判。任何修改或补充本合同的协议必须以书面形式作出，并由双方授权代表签署。15.2可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。15.3继续有效本合同终止后，本合同中的保密条款、知识产权条款、适用法律与司法管辖条款以及任何其他在终止后仍然具有效力的条款，应继续有效。附件：附件一：场地平面图和详细描述附件二：租金支付计划和支付方式