美术工作室租赁合同模板

美术工作室租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁工作室基本情况1.1甲方出租的美术工作室位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方美术工作室用于__________（用途），乙方应在合同约定的租赁用途范围内使用美术工作室。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日前，通过__________（银行转账/现金）支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将美术工作室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然原因或不可抗力导致美术工作室及附属设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致美术工作室及附属设施损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用美术工作室的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定用途使用美术工作室，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.美术工作室租赁合同2.租赁工作室基本情况说明书3.租金支付证明4.押金收据5.美术工作室及附属设施清单6.维修记录7.合同变更/解除申请书8.违约金计算公式9.争议解决授权书10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用美术工作室。2.乙方未按照约定用途使用美术工作室。3.乙方逾期支付租金超过规定期限。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有美术工作室所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁美术工作室并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用美术工作室的时间段。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：美术工作室及附属设施损坏。解决办法：按约定承担维修责任，如有争议，友好协商解决。3.问题：甲方违反合同约定，影响乙方使用。解决办法：甲方应及时履行合同约定，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：合同变更/解除。解决办法：提前一个月通知对方，并签订补充协议。5.问题：发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖