合法房屋买卖协议

合法房屋买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋坐落于：____________________3.2房屋结构及面积：________________3.3房屋所有权证号：________________3.4房屋使用权证号：________________四、交易价格及支付方式4.1双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。4.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余款项，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将本房屋的所有权转移给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。5.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家有关房屋交付的相关规定，具备正常居住条件。六、权利和义务6.1卖方应保证对本房屋享有完全的所有权，不存在任何法律纠纷。6.2买方应按照本协议约定的价格购买本房屋，并按时支付款项。6.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，履行相关手续。七、违约责任7.1如卖方未能按照本协议约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。7.2如买方未能按照本协议约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋交付确认书5.定金收据6.付款凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本协议约定交付房屋，即构成违约。2.买方未能按照本协议约定支付款项，即构成违约。3.任何一方未能履行本协议约定的其他义务，即构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，有权出售房屋并转让所有权。2.买方：指购买房屋的一方，有义务按照约定支付款项。3.定金：指买方在签订协议时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时与卖方沟通，要求修复或赔偿。2.过户手续办理缓慢：了解具体原因，积极协助提供所需资料，必要时寻求专业律师的帮助。3.买方支付款项不足：催促买方尽快支付剩余款项，必要时可依法追讨。4.房屋所有权转移存在纠纷：保留相关证据，及时诉诸法律途径解决。五、所有应用场景：1.