学校物业管理合同

学校物业管理合同合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业管理方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条物业管理范围1.1本合同所指的物业管理范围包括：__________（物业地址）的建筑物本体及附属设施、公共区域、绿化带等。1.2乙方应按照本合同约定，对物业管理范围内的各项设施进行维护、保养和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。第二条物业管理服务内容（1）物业设施的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和照明；（3）物业公共设施的维修、保养和管理；（4）物业安全保卫工作；（5）物业公共秩序的维护；（6）物业服务费的收取；（7）其他双方约定的物业管理服务。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业管理范围内的各项服务进行定期检查和改进，提高服务质量。第三条物业管理费用3.1乙方应按照国家和地方的相关规定，收取物业服务费。物业服务费的收费标准和计算方式如下：（1）物业服务费标准：__________元/平方米·月；（2）物业服务费计算方式：物业服务费=物业面积×物业服务费标准×计费月数。3.2乙方应在每季度前__________天内，向甲方提交物业服务费的收费通知，甲方应在接到通知后__________天内，按照约定的方式支付物业服务费。3.3乙方应定期向甲方报告物业服务费的收支情况，接受甲方的监督。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2在合同期限内，双方如需提前终止或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（物业所有权人）的营业执照复印件2.甲方（物业所有权人）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（物业管理方）的营业执照复印件4.乙方（物业管理方）的资质证书复印件5.物业所有权证明复印件6.物业管理范围内的设施清单7.物业服务费收费标准及相关规定8.物业管理的具体服务内容和要求9.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于设施维护不及时、公共区域清洁不达标等。2.甲方未按照合同约定支付物业服务费，包括但不限于延迟支付、少支付或不支付。3.双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业的维护、保养、管理以及提供相关服务的行为。2.物业服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.合同期限：指本合同的有效期限，自双方签字（或盖章）之日起至约定终止日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业管理服务不符合合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方未按照约定支付物业服务费。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可要求甲方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类学校（包括大、中、小学）的物业管理。2.适用于学校内的各类建筑（包括教学楼、宿舍楼、食堂等）及附属设施的管理。3.适