湖州市租赁合同波兰文版

湖州市租赁合同波兰文版合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法人代表：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法人代表：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于湖州市__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2租赁物的所有权归出租方所有，租赁期间，承租方仅享有使用权，未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行改建、转让、抵押或设定其他权利。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。租赁期满后，承租方应按照本合同约定的方式和时间将租赁物返还给出租方。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2租金每__________支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物返还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，应在__________日内退还承租方押金。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：（1）保证租赁物符合国家和地方有关租赁房屋的安全、环保等要求；（2）在租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常使用；（3）依法维护承租方的合法权益；（4）按照约定时间、方式交付租赁物；（5）租赁期间，出租方不得随意提高租金。5.2承租方的权利和义务：（1）按照约定时间、方式支付租金；（2）合理使用租赁物，并妥善保管；（3）不得擅自改建、转让、抵押或设定其他权利；（4）不得损害出租方的合法权益；（5）租赁期间，承租方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需变更本合同的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除：（1）在租赁期内，出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金；（2）在租赁期内，承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金；（3）租赁期满，本合同自然解除。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定时间、方式交付租赁物的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按约定时间、方式支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向湖州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租一、附件列表：1.租赁物的房产证复印件2.出租方和承租方的营业执照复印件3.出租方和承租方的法定代表人身份证明复印件4.租赁物现状的照片或视频资料5.租金支付证明文件6.押金支付证明文件7.合同变更协议（如有）8.违约金计算公式（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定时间、方式交付租赁物干涉承租方的正常使用随意提高租金2.承租方违约行为：未能按约定时间、方式支付租金擅自改建、转让、抵押或设定其他权利损害出租方的合法权益3.违约行为的认定：双方签订的合同条款双方签订的变更协议（如有）相关法律法规三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权的当事人2.承租方：租赁物的使用权的当事人3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围4.租金：承租方按约定支付给出租方的费用5.押金：承租方支付给出租方的保障性费用6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿性费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物：协商解决：与出租方协商确定新的交付时间法律途径：依法要求出租方承担违约责任2.承租方未能按时支付租金：协商解决：与承租方协商确定支付时间和方式法律途径：依法要求承租方支付违约金3.租赁物损坏：协商解决：双方协商维修责任及费用法律途径：依法要求赔偿4.合同变更：协商解决：双方签订书面变更协议法律途径：依法履行变更协议5.合同解除：协商解决：双方协商解除合同事宜法律途径：依法办理合同解除手