2024房屋过户合同协议书范本

2024房屋过户合同协议书范本合同编号：__________房屋过户合同协议书甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权性质为__________。1.3该房屋的附属设施包括：__________。第二条过户条件2.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，没有抵押、租赁、查封等权利限制。2.2乙方应按照本合同约定的金额和方式支付房价款。2.3双方应共同向房地产登记机构申请办理该房屋的过户手续。第三条房价款及支付方式3.1双方经协商一致，该房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房价款支付给甲方。支付方式为：__________。第四条过户手续及时间4.1双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的过户手续。4.2房地产登记机构办理过户手续的时间按照其相关规定执行，双方应予以配合。第五条交付及迁出5.1该房屋的交付时间按照房地产登记机构办理过户手续的时间为准。5.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。5.3乙方应在交付之日起__________日内，将原有户口迁出该房屋。第六条税费6.1办理该房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关法律法规和政策规定执行，由双方按实际情况承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。7.2若因政策原因导致该房屋无法过户的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证明文件

3.房价款支付凭证

4.过户手续办理相关文件

5.税费缴纳凭证

6.房屋交付及迁出证明

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未保证房屋所有权归甲方所有，存在权利限制。

2.乙方未按照合同约定支付房价款。

3.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施。

4.乙方未按照约定时间迁出原有户口。

5.双方未按照约定承担税费。

6.因政策原因导致房屋无法过户。三、法律名词及解释：

1.房屋过户：指房屋所有权转移登记手续，使房屋所有权归买方所有。

2.房价款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价款。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.权利限制：指房屋所有权存在抵押、租赁、查封等情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权证遗失或损坏：及时向相关部门申请补办。

2.身份证明文件不齐全：补充提供相关身份证明文件。

3.房价款支付出现问题：核实支付情况，重新安排支付或协商解决。

4.过户手续办理缓慢：密切关注房地产登记机构的工作进度，及时跟进。

5.税费缴纳问题：按照相关政策规定，核实税费金额，及时缴纳。

6.房屋交付及迁出出现问题：协商解决交付及迁出时间，确保双方权益。

7.违约行为发生：依据合同约定，要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.个人出售自有房屋给个人买家。

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