2024房产抵押个人合同范本

2024房产抵押个人合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________联系方式：________________乙方（抵押权人）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________联系方式：________________第一条抵押房产的基本情况1.1抵押房产地址：________________1.2抵押房产所有权证号：________________1.3抵押房产共有情况：________________1.4抵押房产现状：________________第二条抵押范围和抵押物价值2.1甲方同意将抵押房产的全部权益抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。2.2抵押房产的价值依照________________（填明评估机构名称）于________________出具的房产评估报告确定，评估价值为人民币____________元整（大写：_________________________元整）。2.3本合同项下的抵押范围包括抵押房产的一切权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权、处分权等。第三条借款金额和期限3.1甲方同意向乙方借款人民币____________元整（大写：_________________________元整），用于________________（用途）。3.2借款期限为自借款之日起算，至________________日止。第四条抵押权的实现4.1甲方未按本合同约定履行还款义务的，乙方有权依法实现抵押权。4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并有权优先受偿。4.3乙方实现抵押权所需费用包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费等，由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.3甲方未经乙方同意，不得将抵押房产转让给第三方。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，并支付乙方违约金。6.2乙方未按本合同约定履行抵押权实现的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.抵押房产所有权证复印件

4.房产评估报告

5.借款合同

6.还款计划表

7.抵押房产现状照片二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定履行还款义务，包括但不限于逾期还款、未还款。

2.甲方未经乙方同意，将抵押房产转让给第三方。

3.乙方未按合同约定履行抵押权实现。

4.甲方未按合同约定使用借款资金。三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产抵押给他人作为债务担保的人。

2.抵押权人：指接受抵押财产作为债务担保的人。

3.抵押房产：指抵押人拥有的用于抵押的房产。

4.借款：指抵押人向抵押权人借用的资金。

5.抵押权：指抵押权人依法对抵押房产享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：乙方可以依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。

2.甲方未按约定使用借款资金：乙方可以要求甲方立即改正，并承担违约责任。

3.甲方未经乙方同意转让抵押房产：乙方可以拒绝履行借款合同，并要求甲方承担违约责任。

4.乙方未按约定履行抵押权实现：甲方可