2024房地产服务委托合同

2024房地产服务委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（受托方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方愿意提供房地产服务，甲方同意接受乙方的服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容（1）提供房地产市场行情咨询；（2）协助甲方进行房地产出售/购买的策划和推广；（3）寻找潜在的购买方/出售方，并进行洽谈；（4）协助甲方进行房地产交易的各项手续；（5）提供与房地产交易相关的法律、财务、税务等方面的咨询；（6）其他与房地产交易相关的服务。1.2乙方应按照甲方的要求，及时提供房地产交易过程中的各项信息，并保证信息的真实、准确和完整。第二条服务期限2.1本合同的服务期限为____个月，自双方签订本合同之日起计算。2.2双方同意，在本合同服务期限内，乙方不得以任何理由终止本合同。2.3甲方同意，在本合同服务期限内，不得以任何理由解除本合同。第三条费用及支付3.1乙方提供本合同约定的服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额及支付方式如下：（1）服务费用总额为人民币____元（大写：____________________元整）；（2）甲方支付服务费用的方式为：____；（3）甲方支付服务费用的期限为：____。3.2乙方提供本合同约定的服务，如实际成交价高于甲方自行成交的价格，甲方应支付乙方超出部分的佣金，具体比例及计算方式如下：（1）超出部分的佣金比例为：____%；（2）超出部分的佣金计算方式为：____________________。3.3双方同意，本合同服务期限内，如发生甲方违约行为，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为：人民币____元（大写：____________________元整）。3.4双方同意，本合同服务期限内，如发生乙方违约行为，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为：人民币____元（大写：____________________元整）。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2双方同意，本合同中的违约金条款为惩罚性违约金，不免除违约方承担的其他违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地产权属证明2.委托人身份证明3.受托人资质证明4.房地产交易证明材料5.佣金计算公式6.违约金计算公式7.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付服务费用未按约定提供真实、准确和完整的交易信息自行成交导致乙方无法获得佣金2.乙方违约行为：未按约定提供服务内容未按约定时间完成服务事项泄露甲方商业秘密、技术秘密等3.违约行为的认定：违反合同约定的条款视为违约行为经双方协商一致，违约行为得以认定违约行为导致合同无法履行或造成损失的，视为严重违约三、法律名词及解释：1.房地产代理：指受托人为委托人提供房地产交易相关的服务，并按照约定收取佣金的行为。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。3.违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。4.佣金：指受托人为委托人完成房地产交易事项，按照约定获取的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用解决办法：提醒甲方履行支付义务，协商确定支付时间，必要时可依法申请支付令。2.问题：乙方未按约定提供服务内容解决办法：要求乙方按照合同约定履行服务义务，协商确定服务期限，必要时可依法解除合同。3.问题：甲方自行成交导致乙方无法获得佣金解决办法：按照合同约定的佣金比例和计算方式，计算乙方应得的佣金，甲方应予以支付。4.问题：泄露商业秘密、技术秘密等解决办法：依法要求违约方承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失，必要时可依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，乙方提供代理服务，