2024新商场租赁合同

2024新商场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将商场的部分或全部商铺出租给乙方，商铺的具体位置、面积和数量如下：商铺位置：__________商铺面积：__________平方米1.2乙方租赁的商铺仅限于合法经营，不得用于从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁商铺的安全、消防、卫生等设施符合国家和地方的相关规定，并承担相关费用。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的维修、保养和管理，确保商铺的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同的约定支付租金，并遵守国家的法律法规和商场的管理制度。5.2乙方应自行承担租赁商铺内的经营风险，不得从事违法活动。5.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.商场商铺位置图4.商铺面积测量报告5.租赁合同书面通知6.租金支付凭证7.租赁商铺维修、保养记录8.乙方经营许可证复印件9.商场安全、消防、卫生设施验收报告10.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致商铺无法正常使用。3.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取除租金外的其他费用。4.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按约定使用商铺，从事违法活动或违反国家法律法规。6.乙方在租赁期满后未按甲方要求迁离商铺，或未将商铺恢复至租赁起始日的现状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺位置、面积争议：双方应提供商铺位置图、面积测量报告，协商解决争议。2.租金支付纠纷：双方应明确租金支付时间、方式，保留支付凭证，避免纠纷。3.商铺维修、保养责任争议：双方应共同记录维修、保养情况，明确责任方。4.经营活动干涉：双方应遵守合同约定，尊重对方经营活动，如有争议，可通过协商解决。5.逾期迁离商铺：甲方应提前通知乙方，要求其在规定时间内迁离商铺，如乙方逾期未迁离，甲方有权采取法律手段要求乙方迁离。五、