2024商铺门面使用权租赁合同

2024商铺门面使用权租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的商铺门面使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺门面，并按照约定的条款支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的商铺门面位于__________，总面积为__________平方米。1.2商铺门面的结构、设施等具体情况如下：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，每半年支付一次，每次支付人民币__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条租赁用途乙方租赁甲方商铺门面仅限于__________使用，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺门面的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺门面损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.3如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺门面使用权证明2.乙方经营许可证3.租赁物现状照片4.保险单据5.租金支付记录6.维修费用支付记录7.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。2.乙方擅自改变租赁物用途：未经甲方同意，改变租赁物用途。3.甲方未按约定维修租赁物：未在合同约定的期限内进行维修。4.甲方未提供商铺门面使用权证明：未向乙方提供合法的商铺门面使用权证明。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金，严重违约的可以解除合同。2.乙方擅自改变租赁物用途：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定维修租赁物：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方未提供商铺门面使用权证明：甲方应提供合法的商铺门面使用权证明，否则乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.商铺门面租赁：适用于商铺门面的出租与承租。2.商业经营：适用于乙方在商铺门面进行商业经营活动。3.