2024庭院房屋出售合同书样本

2024庭院房屋出售合同书样本合同编号：__________庭院房屋出售合同书卖方：1.姓名（名称）：__________2.身份证号（注册号）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（名称）：__________2.身份证号（注册号）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置：__________1.2该房屋的面积：__________平方米1.3该房屋的规划用途：__________1.4该房屋的产权性质：__________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在__________年__________月__________日前，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3买方应按照我国法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。卖方应给予必要的协助。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的__________%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.庭院房屋所有权证明2.房屋平面图3.房屋产权证4.房屋买卖合同草稿5.买方身份证明6.卖方身份证明7.房屋过户申请表8.银行转账证明9.物业费缴纳证明10.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定时间交付房屋，视为违约。2.买方未按照本合同约定时间支付购房款，视为违约。3.卖方提供的房屋实际情况与合同约定不符，视为违约。4.买方未按照本合同约定使用房屋，视为违约。5.双方未按照本合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.庭院房屋：指位于城市郊区或乡村的独立住宅。2.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。3.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付购房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.房屋实际情况与合同不符：买方可以要求卖方按照合同约定履行义务，或者要求卖方支付违约金。4.房屋过户出现问题：买方和卖方应共同配合，提供所需材料，办理过户手续。5.其他问题：双方可以协商解决，必要时可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.庭