2024房产过户离婚协议书范文

2024房产过户离婚协议书范文合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：鉴于甲方与乙方自愿协商，就甲方将其名下房产过户给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有位于__________（地址）的房产，房产证号：__________，该房产现状为__________（住宅/商业/其他）。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响乙方合法权益的情形。第二条过户事宜2.1甲方同意将上述房产过户给乙方，乙方同意接受该房产。2.2过户费用由乙方承担，具体费用包括但不限于税费、中介费等。2.3双方应共同向房产登记部门申请办理过户手续，并提供相关资料。2.4过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第三条付款及交付3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产总价款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2甲方应在收到全部房款后，将房产交付给乙方。3.3甲方应在过户完成后，将房产所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.过户所需的相关税费支付凭证

5.房产过户申请表

6.房产所有权证原件及复印件

7.银行转账凭证（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。

2.甲方未如实告知房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方在收到房产所有权证后，未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。

5.任何一方违反本协议其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，均视为违约。三、法律名词及解释：

1.房产证：指由房产登记部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

2.过户：指房屋所有权由原所有权人转移到新所有权人的过程。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.房产过户手续：指将房产所有权由原所有权人转移到新所有权人所需完成的各项手续。

5.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益归属发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未如实告知房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等。

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方在收到房产所有权证后，未按约定时间办理房产过户手续。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.问题：任何一方违反本协议其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失。

解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：

1.房