2024存量房买卖合同集合

2024存量房买卖合同集合合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：某某房地产开发有限公司】地址：【填写甲方地址，如：某市某区某路某号】联系电话：【填写甲方联系电话，如：138xxxx5678】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：某某个人】身份证号：【填写乙方身份证号码，如：】地址：【填写乙方地址，如：某市某区某路某号】联系电话：【填写乙方联系电话，如：139xxxx5678】第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋位于【填写房屋地址，如：某市某区某路某号】，房屋结构及面积为【填写房屋结构及面积，如：住宅，建筑面积为120平方米】。1.2甲方保证其是上述房屋的合法所有权人，并有权出售/购买房屋。1.3乙方愿意购买/出售上述房屋，并按本合同约定支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1本合同房价款为人民币（大写：【填写房价款金额，如：玖拾万陆仟圆整】元整（小写：【填写房价款金额，如：960000.00元】），即乙方应支付给甲方的房价款。（1）乙方在本合同签订之日起【填写天数，如：7】天内，向甲方支付房价款的【填写比例，如：30%】，即人民币（大写：【填写金额，如：贰拾柒万肆仟捌佰圆整】元整（小写：【填写金额，如：274800.00元】）；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房价款的【填写比例，如：20%】，即人民币（大写：【填写金额，如：贰拾万陆仟圆整】元整（小写：【填写金额，如：206000.00元】）；（3）乙方在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付房价款的【填写比例，如：50%】，即人民币（大写：【填写金额，如：肆拾捌万陆仟圆整】元整（小写：【填写金额，如：4000.00元】）。2.3乙方支付房价款时，应出具合法、有效的付款凭证，甲方应及时出具收款收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写天数，如：30】天内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由【填写方承担，如：乙方】承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的【填写比例，如：1%】作为违约金。4.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的【填写比例，如：1%】作为违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：某某房地产开发有限公司】授权代表：【填写授权代表姓名，如：】签字（或盖章）：日期：【填写日期，如：202一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.付款凭证7.收款收据8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续：认定：自约定交付日期起超过30日，甲方仍未交付房屋或办理过户手续。2.乙方未按约定支付房价款：认定：自合同签订之日起超过7日，乙方仍未支付约定房价款。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.房价款：指买卖双方约定的房屋交易价格。3.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按约定交付房屋：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并协商延迟交付日期。若延迟日期仍未交付，乙方有权要求支付违约金。2.乙方无法按约定支付房价款：解决办法：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并协商延迟支付日期。若延迟日期仍未支付，甲方有权要求支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需文件和资料。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。4.房屋交付后发现质量问题：解决办法：乙方应在接收房屋后及时向甲方提出质量问题，甲方应在约定时间内负责修复或赔偿。五